Cara Warga Asing Membeli Hartanah di Malaysia 2026: 7 Langkah
Sidang editorial Property LabDiterbitkan Bacaan 12 minit
Perkara utama
- Setakat Oktober 2026, warga asing yang membeli rumah di Malaysia mesti mencapai harga minimum negeri: RM1 juta di Kuala Lumpur dan Johor, RM2 juta di Selangor Zon 1.
- Mulai 1 Januari 2026, bukan warganegara yang bukan pemastautin tetap membayar duti setem rata 8% atas pindah milik rumah di Malaysia: RM80,000 bagi kondo RM1 juta.
- Setiap pembelian tanah di Malaysia oleh warga asing memerlukan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri terlebih dahulu di bawah seksyen 433B KTN; urusniaga tanpanya terbatal.
Kandungan
- Cara membeli hartanah di Malaysia sebagai warga asing: ringkasan 7 langkah
- Langkah 1: Semak apa yang boleh dibeli warga asing dan harga minimum negeri
- Langkah 2: Tetapkan bajet, termasuk duti setem 8%
- Langkah 3: Uruskan pinjaman perumahan atau tunjukkan wang tunai
- Langkah 4: Pilih hartanah dan semak hakmilik
- Langkah 5: Bayar deposit dan tandatangani SPA
- Langkah 6: Dapatkan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri
- Langkah 7: Selesaikan pindah milik, ambil kunci dan miliki rumah
- Soalan Lazim
- Rujukan
Warga asing boleh membeli hartanah di Malaysia dalam 7 langkah: semak peraturan negeri, sediakan bajet untuk semua kos, uruskan wang, semak hakmilik, tandatangani SPA, dapatkan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri dan selesaikan pindah milik. Setakat Oktober 2026, kebanyakan negeri menetapkan harga minimum RM1 juta (RM2 juta di Selangor tengah), dan bukan warganegara membayar duti setem rata 8% atas rumah kediaman.
Ya. Warga asing boleh memiliki rumah di Malaysia yang melebihi harga minimum negeri, tetapi bukan di atas Tanah Rizab Melayu, bukan unit Bumiputera dan bukan rumah kos rendah, dan hanya selepas Pihak Berkuasa Negeri meluluskannya di bawah seksyen 433B Kanun Tanah Negara (KTN).
Angka penting (setakat Oktober 2026)
- Minimum Kuala LumpurRM1 juta
- Minimum Selangor Zon 1RM2 juta
- Duti setem warga asing8% rata
- Yuran guaman, RM1 jutaRM11,250
- CKHT, jual tahun 1–530%
- CKHT mulai tahun ke-610%
Juga dikenali sebagai: harga minimum warga asing (minimum price for foreigners); kebenaran Pihak Berkuasa Negeri atau kebenaran PBN (State Authority consent); Perjanjian Jual Beli atau SPA (sale and purchase agreement); Memorandum Pindah Milik atau MOT (memorandum of transfer, Borang 14A); Tanah Rizab Melayu (Malay Reserve Land); CKHT atau RPGT (real property gains tax).
Cara membeli hartanah di Malaysia sebagai warga asing: ringkasan 7 langkah
- Semak kelayakan: sahkan harga minimum negeri, jenis hartanah yang dilarang dan peraturan rumah bertanah.
- Kira semua kos: tambah duti pindah milik 8%, yuran guaman, cukai perkhidmatan dan kos kebenaran.
- Sediakan wang: dapatkan tawaran bank awal-awal, atau rancang untuk membayar tunai.
- Sahkan unit: buat carian tanah, baca jenis pegangan dan hakmilik, semak lesen pemaju.
- Meterai perjanjian: bayar deposit dan tandatangani SPA yang bersyarat pada kelulusan.
- Peroleh kelulusan negeri: peguam anda memohon; anda membayar yuran atau levi negeri, jika ada.
- Selesaikan dan miliki: jelaskan baki, daftarkan pindah milik, ambil kunci, kemudian terus bayar bil dan cukai.
Langkah 1: Semak apa yang boleh dibeli warga asing dan harga minimum negeri
Di Malaysia, warga asing hanya boleh membeli rumah pada atau melebihi harga minimum yang ditetapkan oleh setiap negeri, dan setiap pembelian memerlukan kelulusan terlebih dahulu daripada Pihak Berkuasa Negeri di bawah seksyen 433B Kanun Tanah Negara.
Pekeliling No 444/2024 Majlis Peguam Malaysia menyatakan bahawa garis panduan persekutuan melarang kepentingan asing dalam empat perkara: hartanah di bawah RM1,000,000 seunit, rumah kos rendah dan kos sederhana rendah, Tanah Rizab Melayu, dan unit yang diperuntukkan kepada pembeli Bumiputera. Negeri menambah harga minimum mereka sendiri.
| Negeri | Strata (RM) | Bertanah (RM) | Syarat tambahan |
|---|---|---|---|
| KL, Putrajaya, Labuan | 1,000,000 | Sama | Tiada disenaraikan |
| Selangor Zon 1 | 2,000,000 | Strata sahaja | Tiada hakmilik individu |
| Selangor Zon 3 | 1,000,000 | Strata sahaja | Tiada hakmilik individu |
| Pulau Pinang: pulau* | 1,000,000 | 3,000,000 | Levi atas kelulusan |
| Pulau Pinang: seberang* | 500,000 | 1,000,000 | Levi atas kelulusan |
| Johor | 1,000,000 | Sama | Tiada teres 1–1½ tingkat |
| Melaka | 500,000 | 1,000,000 | 2 unit, pegang 5 thn |
| Negeri Sembilan | 600,000–650,000 | 1,000,000 | Sumber berbeza |
| Pahang | 1,000,000 | Sama | Levi, kelulusan EXCO |
| Sarawak | 500,000–600,000 | Sama | Sumber berbeza |
* Angka Pulau Pinang ialah bagi rumah subsale; semua angka ialah bagi hartanah kediaman.
Jadual Majlis Peguam "setakat Oktober 2024", disemak silang dengan panduan negeri PropCashflow yang dikemas kini pada 29 Mac 2026. Bertanah bermaksud rumah bertanah (landed); "Strata sahaja" bermaksud hanya rumah bertanah berhakmilik strata dibenarkan. Selangor Zon 1: Petaling, Gombak, Hulu Langat, Sepang, Klang; Zon 3: Hulu Selangor, Sabak Bernam. Seberang ialah Seberang Perai (tanah besar). Johor tidak membenarkan rumah teres setingkat dan satu setengah tingkat; Melaka mengehadkan pembelian kepada 2 unit dengan tempoh pegangan 5 tahun (thn). Harga unit pemaju Pulau Pinang yang lebih rendah hanya meliputi SPA 2024. Perak menetapkan harga mengikut zon dan, sejak September 2023, tidak membenarkan warga asing memiliki hartanah pegangan bebas. Sahkan angka semasa dengan peguam anda.
Jadual Majlis Peguam yang sama meletakkan hartanah lelong di luar had bagi warga asing di Selangor, Pulau Pinang, Negeri Sembilan dan Melaka. Mencapai harga minimum tidak menjamin kelulusan.
Dalam jadual harga NAPIC bagi suku kedua (Q2) 2026, harga median kondominium atau pangsapuri di Kuala Lumpur ialah RM510,000, dan tiga daripada empat daripada 523 jualan yang direkodkan adalah pada RM940,000 atau kurang, iaitu di bawah harga minimum RM1 juta. Untuk setiap negeri, lihat panduan Harga Minimum Hartanah untuk Warga Asing di Malaysia 2026 kami.
Langkah 2: Tetapkan bajet, termasuk duti setem 8%
Mulai 1 Januari 2026, bukan warganegara yang bukan pemastautin tetap membayar duti setem RM8 bagi setiap RM100 atas pindah milik hartanah kediaman di Malaysia, di bawah Butiran 32(ab) Akta Setem 1949, seperti yang dinyatakan dalam garis panduan duti setem LHDN (30 Jun 2026).
Hartanah bukan kediaman kekal pada RM4 bagi setiap RM100 (Butiran 32(aa)), dan duti dikenakan atas harga atau nilai pasaran, yang mana lebih tinggi. Contoh kos bagi kondo RM1,000,000 di Kuala Lumpur (dikira dalam Python):
| Perkara | Pembeli tunai | Dengan pinjaman |
|---|---|---|
| Duti setem pindah milik, 8% | RM80,000 | Sama |
| Yuran guaman SPA (SRO 2023) | RM11,250 | Sama |
| Yuran permohonan kebenaran | RM500 | Sama |
| Duti setem pinjaman, 0.5% | – | RM3,500 |
| Yuran guaman pinjaman (SRO 2023) | – | RM8,250 |
| Cukai perkhidmatan 8% atas yuran | RM940 | RM1,600 |
| Jumlah sebelum deposit | RM92,690 | RM105,100 |
Lajur pinjaman mengandaikan pinjaman RM700,000 (70%), bukan tawaran bank sebenar. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023 (Solicitors' Remuneration Order, SRO 2023) bagi Semenanjung Malaysia (1.25% bagi RM500,000 pertama, kemudian 1%); yuran peguam bagi permohonan kebenaran ialah RM500 sehingga RM1,000,000 dan RM3,000 jika melebihinya. Cukai perkhidmatan atas perkhidmatan guaman ialah 8% mulai 1 Mac 2024. Tidak termasuk yuran kebenaran atau levi negeri, penilaian dan perbelanjaan lain (disbursement). Warganegara Malaysia akan membayar duti pindah milik RM24,000 bagi rumah yang sama.
Dengan pinjaman itu, wang tunai yang diperlukan ialah wang pendahuluan RM300,000 ditambah RM105,100, iaitu RM405,100. Panduan PropCashflow Mac 2026 menganggarkan yuran kebenaran negeri di KL sebanyak RM8,000 hingga RM12,000, iaitu angka tidak rasmi. Lihat panduan Kos Membeli Rumah di Malaysia 2026 kami.
Langkah 3: Uruskan pinjaman perumahan atau tunjukkan wang tunai
Bank di Malaysia boleh memberi pinjaman kepada pembeli asing, tetapi setiap bank menetapkan margin pembiayaannya sendiri bagi bukan warganegara, jadi dapatkan tawaran sebelum anda menandatangani SPA.
- Margin: pembiayaan rumah MM2H CIMB menawarkan sehingga 85% (termasuk insurans, yuran guaman dan yuran penilaian) bagi rumah siap kepada peserta MM2H yang mempunyai deposit tetap CIMB. Margin lain berbeza mengikut bank.
- Pinjaman ketiga: Bank Negara mengehadkan pinjaman perumahan ketiga seseorang peminjam pada nisbah pinjaman kepada nilai 70%.
- Nilai bank: jumlah pinjaman dikira berdasarkan yang lebih rendah antara harga dan nilai pasaran terbuka (FAQ pinjaman Hong Leong Bank).
- DSR: nisbah khidmat hutang, iaitu bayaran balik hutang bulanan dibahagikan dengan pendapatan bersih; panduan CIMB menyifatkan paras melebihi 70% sebagai kritikal.
CIMB meminta pemohon asing menunjukkan pasport yang sah sekurang-kurangnya enam bulan, SPA atau borang tempahan, dan bukti pendapatan seperti slip gaji tiga bulan. Firma guaman Donovan & Ho memberi amaran bahawa permohonan pinjaman warga asing selalunya mengambil masa lebih lama. Jika bank menolak, lihat panduan Pinjaman Perumahan Ditolak di Malaysia kami.
Langkah 4: Pilih hartanah dan semak hakmilik
Sebelum membayar deposit bagi hartanah di Malaysia, dapatkan carian tanah yang menunjukkan pemilik berdaftar, jenis pegangan, gadaian, kaveat dan sebarang sekatan kepentingan pada hakmilik.
- Carian: seksyen 384 Kanun Tanah Negara membenarkan carian persendirian; seksyen 385 memberi sijil carian rasmi yang dimeterai.
- Pegangan: hakmilik pegangan bebas tertulis "selama-lamanya"; hakmilik pajakan menunjukkan tarikh tamat pajakan, biasanya 99 tahun (Low & Partners). Di Perak, warga asing hanya boleh membeli hartanah pajakan.
- Jenis hakmilik: bagi unit tanpa hakmilik strata, Donovan & Ho menyatakan pengesahan pemaju juga diperlukan.
- Projek baharu: seksyen 5 Akta Pemajuan Perumahan (Kawalan dan Pelesenan) 1966 mewajibkan lesen bagi pemajuan perumahan, jadi minta untuk melihat lesen itu.
Lihat panduan Cara Semak Nama Pemilik Tanah di Malaysia kami untuk yuran carian setiap negeri.
Langkah 5: Bayar deposit dan tandatangani SPA
Pembelian subsale di Malaysia biasanya bermula dengan deposit cengkeram 2% hingga 3% semasa surat tawaran, yang ditambah sehingga 10% daripada harga apabila SPA ditandatangani, menurut panduan Donovan & Ho untuk pembeli asing (Julai 2020).
- Masa subsale: 14 hingga 21 hari untuk menandatangani SPA; yuran guaman dan duti setem dibayar terlebih dahulu; tempoh penyelesaian 3 bulan biasanya bermula selepas kebenaran negeri.
- Klausa kebenaran: jadikan SPA bersyarat pada kebenaran negeri; menurut PropCashflow, deposit kemudiannya boleh dikembalikan jika kebenaran ditolak.
- Rumah baharu daripada pemaju: SPA standard Jadual G (bertanah) atau H (strata) mengambil 10% semasa ditandatangani, dengan milikan kosong perlu diserahkan dalam tempoh 24 atau 36 bulan.
- Tiada surat kuasa wakil: seksyen 433F menjadikan suratcara yang ditandatangani oleh bukan warganegara di bawah surat kuasa wakil terbatal.
Minta peguam anda sendiri membaca surat tawaran dahulu. Donovan & Ho mencadangkan supaya penandatanganan SPA dibuat tertakluk kepada kelulusan pinjaman secara prinsip, bagi melindungi deposit cengkeram.
Langkah 6: Dapatkan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri
Kelulusan negeri ini diperlukan oleh setiap bukan warganegara sebelum hartanah di Malaysia boleh didaftarkan atas namanya, dan urusniaga yang dibuat tanpanya terbatal di bawah seksyen 433C Kanun Tanah Negara.
Pekeliling Majlis Peguam menyatakan bahawa bukan warganegara memohon secara bertulis; dalam amalan, peguam pindah milik yang memfailkannya, dengan yuran SRO 2023. Negeri boleh menambah yuran sendiri, dan jadual Majlis Peguam mencatatkan levi semasa kelulusan di negeri termasuk Pulau Pinang dan Pahang. Donovan & Ho (2020) menyatakan levi Johor sebanyak 2% daripada nilai hartanah; tanya kadar semasa.
Donovan & Ho menganggarkan kebenaran menambah 1 hingga 2 bulan atau lebih, bergantung pada negeri; PropCashflow mencadangkan 3 hingga 4 bulan bagi Kuala Lumpur. Anggap kedua-duanya sebagai panduan kasar.
MM2H ialah visa berasingan dan tidak menurunkan harga minimum negeri: peserta Silver, Gold dan Platinum mesti membeli rumah sekurang-kurangnya RM600,000, RM1,000,000 atau RM2,000,000, menurut gambaran keseluruhan MM2H oleh MOTAC. Lihat panduan MM2H dan Membeli Hartanah di Malaysia 2026 kami.
Langkah 7: Selesaikan pindah milik, ambil kunci dan miliki rumah
Pembelian oleh warga asing di Malaysia selesai apabila baki dibayar, Memorandum Pindah Milik (Borang 14A) disetemkan pada kadar 8% dan didaftarkan, dan hakmilik berpindah kepada pembeli semasa pendaftaran di bawah seksyen 215 Kanun Tanah Negara.
- Jumlah perbezaan: anda membayar kepada peguam anda bahagian yang tidak dilindungi oleh pinjaman, biasanya dalam tempoh 2 minggu selepas diminta.
- Pengeluaran pinjaman: bank kemudian menjelaskan pinjaman penjual, jika ada, dan membayar bakinya kepada peguam penjual.
- Kunci: bagi subsale, penjual menyerahkan kunci dan kad akses sebaik sahaja baki dan bil yang dibahagikan telah dibayar; jika ada penyewa sedia ada, anda mengambil milikan sah sebagai tuan rumah (Donovan & Ho).
Lihat panduan Memorandum Pindah Milik (MOT) di Malaysia 2026 kami.
Selepas membeli: bil, sewa dan jualan
- Cukai tanah dan taksiran: cukai tanah (quit rent) perlu dibayar pada 1 Januari dan menjadi tunggakan mulai 1 Jun di bawah seksyen 94(2) Kanun Tanah Negara; cukai taksiran majlis (cukai pintu) dibayar setiap setengah tahun secara pendahuluan.
- Menyewakannya: individu bukan pemastautin dikenakan cukai rata 30% atas pendapatan bercukai di Malaysia, termasuk sewa (ringkasan cukai PwC, disemak 16 Jun 2026).
- Menjual kemudian: di bawah jadual CKHT LHDN, bukan warganegara membayar 30% atas keuntungan dalam tempoh lima tahun dan 10% mulai tahun keenam; pembeli menahan 7% daripada harga dan meremitkannya kepada LHDN dalam tempoh 60 hari.
Contoh (dikira): keuntungan RM200,000 (RM1,000,000 kepada RM1,200,000, sebelum kos dan pengecualian) dikenakan CKHT RM60,000 pada tahun kelima tetapi RM20,000 pada tahun keenam; pembeli menahan RM84,000. Lihat panduan CKHT (RPGT) di Malaysia 2026 kami.
Soalan Lazim
Bolehkah warga asing membeli hartanah di Malaysia pada 2026?
Ya, jika harga mencapai minimum negeri, unit itu bukan jenis yang disekat, dan Pihak Berkuasa Negeri memberi kebenaran sebelum pindah milik didaftarkan.
Bolehkah warga asing membeli rumah bertanah di Malaysia?
Di kebanyakan negeri, boleh, selalunya pada harga yang lebih tinggi: RM3 juta bagi rumah bertanah subsale di Pulau Pinang (bahagian pulau). Selangor hanya membenarkan rumah bertanah berhakmilik strata, Johor melarang teres setingkat dan satu setengah tingkat, dan Perak hanya membenarkan pajakan.
Bolehkah warga asing mendapat pinjaman perumahan di Malaysia?
Ya, daripada sesetengah bank Malaysia, mengikut terma masing-masing. CIMB memberi pinjaman sehingga 85% bagi rumah siap kepada peserta MM2H yang memegang deposit tetap CIMB; pembeli lain patut membandingkan bank dan memohon awal.
Berapakah duti setem yang dibayar warga asing atas rumah di Malaysia?
Lapan peratus daripada harga atau nilai pasaran, mengikut mana yang lebih tinggi, bagi rumah yang dipindah milik mulai 1 Januari 2026: RM80,000 bagi kondo RM1 juta. Pemastautin tetap membayar mengikut skala warganegara.
Berapakah harga minimum bagi warga asing di Kuala Lumpur?
RM1 juta, sama seperti Putrajaya dan Labuan dalam jadual Majlis Peguam. Minta peguam anda mengesahkannya, kerana harga minimum boleh berubah.
Berapa lamakah masa untuk warga asing membeli rumah di Malaysia?
Kira-kira lima hingga enam bulan bagi subsale biasa, menurut anggaran sebuah firma guaman, kerana kebenaran negeri didahulukan sebelum tempoh penyelesaian biasa selama tiga bulan.
Perlukah saya MM2H untuk membeli hartanah di Malaysia?
Tidak. MM2H ialah pas tinggal jangka panjang yang tidak disyaratkan oleh undang-undang tanah; pembeli tanpa pas itu tertakluk kepada harga minimum, kebenaran dan duti 8% yang sama.
Apakah cukai yang dibayar warga asing apabila menjual hartanah di Malaysia?
Cukai keuntungan harta tanah (CKHT) sebanyak 30% atas keuntungan dalam tempoh lima tahun selepas membeli dan 10% selepas itu. Pembeli mesti menahan 7% daripada harga jualan untuk LHDN.
Rujukan
- Majlis Peguam Malaysia: Pekeliling No 444/2024, Sekatan ke atas Bukan Warganegara dan Syarikat Asing (23 Disember 2024)Digunakan untuk seksyen 433B, 433C dan 433F, garis panduan persekutuan, jadual negeri (setakat Oktober 2024), levi dan had hartanah lelong.
- PropCashflow: Minimum Property Price for Foreigners in Malaysia 2026 (dikemas kini 29 Mac 2026)Digunakan untuk menyemak silang harga minimum negeri, anggaran yuran kebenaran, anggaran masa di KL dan SPA bersyarat.
- LHDN: Garis Panduan Pengenaan Duti Setem, Jadual Pertama, Akta Setem 1949 (30 Jun 2026)Digunakan untuk Butiran 32(a), 32(aa) dan 32(ab).
- Donovan & Ho: Kos sampingan membeli hartanah subsale di MalaysiaDigunakan untuk duti setem perjanjian pinjaman 0.5%.
- Conventus Law: The Solicitors' Remuneration Order 2023 (15 September 2023)Digunakan untuk skala yuran SPA dan pinjaman serta yuran permohonan kebenaran.
- NST: SST 2 pct hike, here's what you need to know (Februari 2024)Digunakan untuk cukai perkhidmatan 8% atas perkhidmatan guaman mulai 1 Mac 2024.
- NAPIC: Harga Kediaman Sukuan, Q2 2026 (Excel)Digunakan untuk median dan persentil ke-75 kondominium/pangsapuri di Kuala Lumpur.
- CIMB: Pembiayaan hartanah Malaysia My Second Home (MM2H)Digunakan untuk margin 85%, tempoh pinjaman, rumah yang layak dan dokumen bagi pemohon asing.
- Bank Negara Malaysia: Measures in promoting a stable and sustainable property market (3 November 2010)Digunakan untuk had 70% bagi pinjaman perumahan ketiga.
- Hong Leong Bank: FAQ pinjamanDigunakan untuk pinjaman berdasarkan harga atau nilai pasaran, yang mana lebih rendah.
- CIMB: Memahami DSR di MalaysiaDigunakan untuk formula dan julat DSR.
- Donovan & Ho: Aliran tunai dan masa pembelian hartanah subsale di Malaysia oleh warga asing (14 Julai 2020)Digunakan untuk deposit, masa SPA, kelewatan kebenaran, contoh levi Johor, pengeluaran pinjaman dan anggaran 5-6 bulan.
- Donovan & Ho: Perbezaan membeli hartanah lelong dan hartanah pasaran sekunderDigunakan untuk milikan kosong dan milikan sah bagi subsale.
- Kanun Tanah Negara, seksyen 385 (carian rasmi), LawPlayerDigunakan bersama seksyen 384 (carian persendirian) untuk carian tanah.
- Kanun Tanah Negara, seksyen 215 (pindah milik), LawPlayerDigunakan untuk Borang 14A dan perpindahan hakmilik semasa pendaftaran.
- Low & Partners: Carian hakmilik tanahDigunakan untuk perkara yang ditunjukkan oleh hakmilik: pemilik, pegangan, gadaian dan kaveat.
- Akta Pemajuan Perumahan (Kawalan dan Pelesenan) 1966, seksyen 5, LawPlayerDigunakan untuk peraturan lesen pemaju.
- mhub: Mekanisme bil kemajuan (kali terakhir disemak Ogos 2026)Digunakan untuk bayaran 10% semasa menandatangani SPA Jadual G atau H.
- Nota undang-undang PKNS: masa penyerahan milikan kosong (PDF)Digunakan untuk tempoh penyerahan 24 bulan (Jadual G) dan 36 bulan (Jadual H).
- MOTAC: Gambaran keseluruhan MM2H (kemas kini terakhir 10 Februari 2026)Digunakan untuk minimum rumah MM2H.
- Conventus Law (Azmi & Associates): Kegagalan membayar cukai tanah dan cukai taksiran (April 2025)Digunakan untuk tarikh cukai tanah perlu dibayar di bawah seksyen 94(2).
- Skrine (melalui Mondaq): Know your rights as a ratepayer (November 2018)Digunakan untuk cukai taksiran setengah tahunan di bawah seksyen 133 Akta Kerajaan Tempatan 1976.
- PwC Worldwide Tax Summaries: Malaysia, cukai atas pendapatan individu (disemak 16 Jun 2026)Digunakan untuk kadar rata 30% bagi individu bukan pemastautin.
- LHDN: Kadar Cukai Keuntungan Harta Tanah (dikemas kini 23 Jun 2026)Digunakan untuk kadar Bahagian III bagi bukan warganegara.
- LHDN: Penahanan dan Remitan Wang oleh Pemeroleh (dikemas kini 25 Mei 2026)Digunakan untuk penahanan 7% dan tarikh akhir 60 hari.
Harga minimum negeri, levi dan kadar cukai berubah, jadi semak kenyataan terkini LHDN, Bank Negara, pejabat tanah negeri (PTG) dan peguam anda sebelum bergantung pada sesuatu angka.
Maklumat umum sahaja, bukan nasihat undang-undang, cukai atau kewangan. Setiap negeri memutuskan pembelian oleh warga asing mengikut budi bicaranya; sahkan harga minimum, yuran kebenaran dan levi semasa dengan peguam pindah milik di Malaysia, dan terma pinjaman dengan bank anda, sebelum anda membayar deposit atau menandatangani apa-apa.
Sumber
- Pekeliling No 444/2024: Sekatan ke atas Bukan Warganegara dan Syarikat Asing — Majlis Peguam Malaysia (Malaysian Bar)
- Garis Panduan Pengenaan Duti Setem, Jadual Pertama, Akta Setem 1949 (30 Jun 2026) — Lembaga Hasil Dalam Negeri Malaysia (LHDN)
- Kadar Cukai Keuntungan Harta Tanah (CKHT) — Lembaga Hasil Dalam Negeri Malaysia (LHDN)
- Measures in promoting a stable and sustainable property market — Bank Negara Malaysia
- The Solicitors' Remuneration Order 2023 — Conventus Law
- Aliran tunai dan masa pembelian hartanah subsale di Malaysia oleh warga asing — Donovan & Ho
Maklumat umum sahaja, bukan nasihat undang-undang, cukai atau pelaburan. Peraturan dan kadar berubah; semak sumber rasmi di bawah sebelum bertindak.
Berita berkaitan
MBSB Mendukung Sunway REIT Untuk 2027 Walaupun Pendapatan Tahun Ketiga 2026 Menurun
IOIPG Malaysia REIT IPO Menawarkan Keuntungan 12.5% Di Nilai Pasar RM1.08 Sebelum Pengisytiharan Pada 25 Nov
Hektar REIT Membatalkan EGM Untuk Permintaan Pembelian Sekolah Antarabangsa KYS KL Timur
YNH Kata Menyelesaikan Keutamaan Pembiayaan Selepas MARC Menempatkan Peringatan Negatif Terhadap Sukuk RM170 Juta
Panduan berkaitan
Beli Rumah Subsale di Malaysia: 7 Kesilapan Biasa yang Perlu Dielak
MM2H dan Membeli Hartanah di Malaysia 2026: Kategori, Syarat dan Kos
Pinjaman Perumahan untuk Warga Asing di Malaysia 2026: 5 Syarat yang Disemak Bank
9 Perkara yang Perlu Disemak Sebelum Memilih Kondominium di KL: Akses MRT, Pengurusan dan Risiko Banjir
6 Semakan Sebelum Membeli Projek Baharu: Cara Elak Projek Terbengkalai di Malaysia