9 Perkara yang Perlu Disemak Sebelum Memilih Kondominium di KL: Akses MRT, Pengurusan dan Risiko Banjir
Sidang editorial Property LabDiterbitkan Bacaan 13 minit
Perkara utama
- Setakat November 2026, perakuan seksyen 31 atau 73 daripada JMB atau MC kondo di Malaysia berharga sehingga RM50 dan menunjukkan tunggakan unit serta baki kumpulan wang.
- Di Malaysia, kumpulan wang penjelas kondo minimum ialah 10% daripada Caj (Akta 757); pada kadar ilustrasi RM0.35 sekaki persegi, 1,000 kaki persegi kos RM385 sebulan.
- DBKL mengenal pasti 14 titik panas banjir kilat di Kuala Lumpur setakat Oktober 2026, jadi pembeli kondo KL patut menyemak JPS Public Infobanjir dan sejarah banjir bangunan.
Kandungan
- Cara menyemak kondo di KL: 9 semakan mengikut urutan
- 1. Akses rel: jalan kaki sendiri ke stesen
- 2. Risiko banjir: data sungai, banjir kilat lalu dan ruang bawah tanah
- 3. Badan pengurusan: JMB, MC dan Pesuruhjaya Bangunan
- 4. Caj penyenggaraan dan kumpulan wang penjelas: bayaran setiap bulan
- 5. Tunggakan dan kewangan bangunan
- 6. Keadaan bangunan, lif dan kecacatan
- 7. Hak milik dan pegangan: hak milik strata, pegangan bebas atau pajakan
- 8. Peraturan rumah: sewaan jangka pendek, haiwan peliharaan dan pengubahsuaian
- 9. Semakan harga berbanding transaksi yang direkodkan
- Soalan Lazim
- Rujukan
Jika anda mahu beli kondo di KL, buat sembilan semakan sebelum menempah unit: jalan kaki ke stesen kereta api, risiko banjir, siapa yang mengurus bangunan, caj, kewangan bangunan, lif dan pembaikan, hak milik, peraturan rumah dan harga. Banyak jawapan terdapat dalam dokumen yang wajib dikeluarkan oleh pihak pengurusan, termasuk satu perakuan yang berharga tidak lebih daripada RM50.
Jalan kaki ke stesen MRT, LRT atau monorel terdekat pada waktu puncak, semak data sungai JPS dan senarai titik panas banjir DBKL, dan minta perakuan caj dan tunggakan, akaun teraudit serta peraturan rumah. Kemudian bandingkan harga dengan jualan yang direkodkan. Warga asing di Kuala Lumpur memerlukan sekurang-kurangnya RM1 juta.
Angka utama (setakat November 2026)
- Kumpulan wang penjelas minimum10% Caj
- Fi maksimum perakuan tunggakanRM50
- Tempoh mengeluarkan perakuan21 hari
- Titik panas banjir KL, Okt 202614
- Skim WP tanpa hak milik strata13.7%
- Harga minimum warga asing, KLRM1 juta
Juga dikenali sebagai: badan pengurusan bersama (joint management body, JMB); perbadanan pengurusan (management corporation, MC); caj penyenggaraan (maintenance charges atau Caj, dibayar ke dalam akaun penyenggaraan); kumpulan wang penjelas (sinking fund); Pesuruhjaya Bangunan (Commissioner of Buildings, COB); Jabatan Pengairan dan Saliran (Department of Irrigation and Drainage, JPS atau DID); banjir kilat (flash flood); Dewan Bandaraya Kuala Lumpur (DBKL, dalam bahasa Inggeris City Hall).
Cara menyemak kondo di KL: 9 semakan mengikut urutan
- Akses rel: jalan kaki laluan sebenar ke stesen pada waktu puncak dan catat teduhan, lintasan jalan dan bunyi bising.
- Risiko banjir: lihat paras sungai JPS, senarai titik panas DBKL dan keadaan tempat letak kereta bawah tanah.
- Badan pengurusan: ketahui sama ada pemaju, JMB atau MC yang mengurus bangunan.
- Caj: kira Caj bulanan berserta kumpulan wang penjelas sekurang-kurangnya 10% bagi saiz unit anda.
- Kewangan bangunan: dapatkan perakuan yang menunjukkan tunggakan, baki kumpulan wang dan pembaikan yang dirancang.
- Keadaan dan lif: kira bilangan lif, cari kebocoran dan, bagi blok baharu, ambil perhatian tentang tempoh kecacatan.
- Hak milik dan pegangan: minta peguam mengesahkan hak milik strata, pegangan bebas atau pajakan, dan baki tahun pajakan.
- Peraturan rumah: baca undang-undang kecil tentang penginapan singkat, haiwan peliharaan dan pengubahsuaian.
- Semakan harga: bandingkan harga yang diminta dengan jualan yang direkodkan dan penilaian bank.
1. Akses rel: jalan kaki sendiri ke stesen
Bagi kondo di Kuala Lumpur, jarak yang penting ialah laluan pejalan kaki dari pintu pagar ke pintu masuk stesen, bukan garis lurus pada peta. Sejak pindaan 2015 kepada Peraturan-Peraturan Pemajuan Perumahan (Kawalan dan Pelesenan), iklan pemaju berlesen tidak boleh menyatakan masa perjalanan dari projek ke destinasi popular, jadi uji sendiri.
Data jadual waktu Prasarana di data.gov.my menyenaraikan laluan LRT Ampang, Sri Petaling dan Kelana Jaya, laluan MRT Kajang dan Putrajaya serta KL Monorail; KTM Komuter mempunyai suapan datanya sendiri. Untuk menguji sesebuah unit:
- Laluan: rancang laluan jalan kaki di Google Maps dari pondok pengawal, kemudian ikuti laluan itu sekitar jam 8 pagi pada hari bekerja.
- Keselesaan: catat laluan pejalan kaki berbumbung, jejantas, tangga dan jalan sibuk tanpa lampu isyarat.
- Bunyi bising: berdiri di balkoni ketika kereta api atau trafik lebuh raya lalu.
- Arah menghadap: datang pada waktu pagi dan lewat petang untuk melihat bilik mana yang terkena matahari panas.
Stesen mengikut kawasan disenaraikan dalam panduan Kawasan Terbaik untuk Didiami di Kuala Lumpur 2026: Untuk Keluarga, Ekspatriat dan Penglaju kami.
2. Risiko banjir: data sungai, banjir kilat lalu dan ruang bawah tanah
Banjir kilat ialah risiko yang diketahui di sebahagian Kuala Lumpur: pada Oktober 2026, Datuk Bandar berkata DBKL telah mengenal pasti 14 titik panas banjir untuk tindakan khusus, dan Jabatan Wilayah Persekutuan menyasarkan untuk mengurangkannya kepada 10 menjelang akhir 2026, lapor Bernama melalui Malay Mail.
Titik panas yang dinamakan termasuk Jalan Sultan Azlan Shah, Lebuhraya Sultan Iskandar, Bulatan Datuk Onn dan Jalan Tun Sambanthan. Pada Mei 2026, menurut Datuk Bandar, Sungai Kerayong naik melebihi paras bahaya selepas hujan 96.5mm dalam satu jam, lalu menyumbang kepada banjir kilat di Kuchai Lama dan berhampiran stesen LRT Bukit Jalil (New Straits Times). Untuk menyemak sesebuah bangunan:
- Paras sungai: halaman Public Infobanjir JPS bagi Kuala Lumpur menyenaraikan 32 stesen paras air sungai, setiap satu dengan empat ambang: normal, waspada, amaran dan bahaya. Cari stesen di sungai yang paling hampir dengan kondo itu.
- Berita: cari nama jalan bersama perkataan "banjir kilat".
- Ruang bawah tanah: cari kesan air atau papan penghadang banjir di tanjakan, dan tanya sama ada tempat letak kereta pernah dinaiki air dan sama ada bilik elektrik terletak di bawah tanah.
Kami tidak menemui peta bahaya banjir awam pada peringkat alamat untuk Kuala Lumpur daripada JPS atau DBKL setakat November 2026. Untuk barang anda sendiri, semak perlindungan banjir; lihat Insurans Rumah di Malaysia: Kebakaran, Pemilik Rumah atau Isi Rumah?
3. Badan pengurusan: JMB, MC dan Pesuruhjaya Bangunan
Setiap kondo di Malaysia diuruskan di bawah Akta Pengurusan Strata 2013 oleh salah satu daripada tiga pihak: pemaju pada mulanya, kemudian badan pengurusan bersama (JMB), kemudian perbadanan pengurusan (MC) setelah hak milik strata dikeluarkan.
JMB dianggotai pemaju dan pembeli, dan ditubuhkan pada mesyuarat agung tahunan pertama yang diadakan dalam masa 12 bulan selepas milikan kosong (seksyen 17). MC pula wujud apabila sebuah buku daftar strata dibuka bagi bangunan itu, dan hanya pemilik petak menjadi ahlinya (Akta Hakmilik Strata 1985, seksyen 39). Kedua-duanya mesti memberikan penyata kewangan teraudit kepada ahli; JMB juga memfailkannya kepada Pesuruhjaya Bangunan (COB) dalam masa 14 hari selepas audit (seksyen 26).
COB dilantik oleh Pihak Berkuasa Negeri bagi setiap kawasan pihak berkuasa tempatan (seksyen 4). Laporan berita meletakkan COB Kuala Lumpur di bawah DBKL: pada September 2026, Datuk Bandar menyebut surat amaran COB kepada seorang pemaju (New Straits Times). Tanyakan perkara ini:
- Siapa mengurus: pemaju, JMB atau MC, dan sama ada ejen pengurusan dilantik.
- Dokumen: minit mesyuarat agung tahunan terakhir, akaun teraudit terkini dan bajet tahun ini.
4. Caj penyenggaraan dan kumpulan wang penjelas: bayaran setiap bulan
Pemilik kondo di Kuala Lumpur membayar dua caj strata setiap bulan: Caj penyenggaraan, yang dibahagikan mengikut unit syer, dan caruman kumpulan wang penjelas sekurang-kurangnya 10% daripada Caj itu (Akta 757, seksyen 25(4) dan 61(3)).
Banyak pejabat pengurusan menyebut kadar bagi setiap kaki persegi. Untuk membandingkan bangunan, bahagikan Caj bulanan dengan saiz unit: RM420 bagi 1,200 kaki persegi bersamaan RM0.35 sekaki persegi. Jadual di bawah menggunakan kadar itu bagi tiga saiz unit ilustrasi:
| Saiz unit | Caj | Wang penjelas | Sebulan | Setahun |
|---|---|---|---|---|
| 750 kaki persegi | RM262.50 | RM26.25 | RM288.75 | RM3,465 |
| 1,000 kaki persegi | RM350 | RM35 | RM385 | RM4,620 |
| 1,300 kaki persegi | RM455 | RM45.50 | RM500.50 | RM6,006 |
Ilustrasi sahaja, dikira dalam Python pada kadar andaian RM0.35 sekaki persegi dan kumpulan wang penjelas minimum 10%. Angka ini bukan purata Kuala Lumpur: Caj sebenar mengikut unit syer setiap unit dan bajet bangunan, dan mesyuarat agung boleh menetapkan kumpulan wang penjelas melebihi 10%.
Perkara yang boleh dibayar daripada setiap akaun diterangkan dalam panduan Caj Penyenggaraan vs Kumpulan Wang Penjelas di Malaysia: Apa yang Dibayar Pemilik Kondo kami.
5. Tunggakan dan kewangan bangunan
Gambaran terpantas tentang kewangan kondo di Malaysia ialah perakuan yang boleh diminta oleh pemilik petak atau bakal pembeli di bawah seksyen 31 (JMB) atau seksyen 73 (MC) Akta Pengurusan Strata, dengan fi tidak lebih daripada RM50.
Peraturan-Peraturan 2015 memberi JMB atau MC tempoh 21 hari untuk mengeluarkannya, dalam Borang 10 atau Borang 19. Perakuan itu mengesahkan:
- Caj dan caruman kumpulan wang penjelas bagi unit tersebut, serta bila dan bagaimana ia dibayar;
- sebarang tunggakan bagi unit itu;
- baki dalam akaun penyenggaraan dan akaun kumpulan wang penjelas, dan jumlah yang sudah diperuntukkan;
- jenis dan anggaran kos pembaikan yang mungkin perlu dibayar oleh pemilik.
Tunggakan penting bagi pembeli kerana MC boleh menuntut semula Caj dan caruman kumpulan wang penjelas yang tertunggak daripada pengganti hak milik (successor-in-title) pemilik (seksyen 60(4) dan 61(4)), jadi peguam anda patut memastikan tunggakan dijelaskan semasa penyempurnaan. Semak juga papan notis: undang-undang kecil model membenarkan pihak pengurusan menampal senarai pemilik yang gagal membayar. Senarai yang panjang, atau sedikit wang yang belum diperuntukkan dalam kumpulan wang penjelas, boleh menandakan levi atau pembaikan yang lambat.
Pandangan utama: satu dokumen meliputi semakan 4, 5 dan 6 sekali gus. Perakuan seksyen 31 atau 73 berharga sehingga RM50, mesti dikeluarkan dalam masa 21 hari, dan menunjukkan tunggakan unit, baki kedua-dua kumpulan wang serta sebarang pembaikan yang mungkin dibilkan kepada pemilik.
6. Keadaan bangunan, lif dan kecacatan
Pemeriksaan fizikal kondo di KL patut meliputi lif, tempat letak kereta dan tanda kebocoran, kerana pembaikan besar dibayar daripada kumpulan wang penjelas atau, jika wang itu tidak mencukupi, oleh pemilik.
- Lif: kira bilangan lif bagi setiap menara, tunggu lif pada waktu puncak, dan tanya kekerapan lif rosak.
- Kebocoran: cari kesan kotoran di siling. Di bawah Peraturan-Peraturan 2015, pihak pengurusan mesti memeriksa dalam masa tujuh hari selepas notis kebocoran; tanya jika masih ada kes yang belum selesai.
- Kawasan bersama: periksa bumbung, kolam renang dan tanjakan, dan sama ada pengecatan semula atau kerja kalis air dirancang.
Bagi projek baharu, tempoh liabiliti kecacatan ialah 24 bulan dari milikan kosong dan, dalam bangunan strata, turut meliputi harta bersama. Pemaju juga mesti meletakkan deposit dengan COB, sekurang-kurangnya 0.5% daripada anggaran kos pembinaan atau RM50,000, bagi tuntutan kecacatan harta bersama dalam tempoh itu. Lihat Tempoh Liabiliti Kecacatan DLP di Malaysia: 24 Bulan dan Cara Tuntut, serta panduan Milikan Kosong di Malaysia: Maksud, CCC dan Perkara yang Perlu Disemak kami.
7. Hak milik dan pegangan: hak milik strata, pegangan bebas atau pajakan
Sebelum membayar deposit bagi kondo di KL, minta peguam anda mengesahkan tiga fakta: sama ada hak milik strata telah dikeluarkan, sama ada tanahnya pegangan bebas atau pajakan, dan berapa tahun lagi baki pajakan, jika ada.
Kuala Lumpur mempunyai kondo dengan kedua-dua jenis pegangan, dan hak milik strata boleh lewat berbanding penyerahan kunci: audit Ketua Audit Negara bagi 2020 hingga 2022 mendapati 419 daripada 3,049 skim di Wilayah Persekutuan, kira-kira 13.7%, masih tiada hak milik strata selepas milikan kosong (EdgeProp, Julai 2024). Carian hak milik oleh peguam menunjukkan pemilik, pegangan, gadaian dan kaveat.
Sesetengah unit tertutup kepada pembeli tertentu: jadual Majlis Peguam Malaysia menyatakan warga asing tidak boleh membeli hartanah di Tanah Rizab Melayu atau unit yang diperuntukkan bagi kepentingan Bumiputera. Lihat Hak Milik Induk vs Hak Milik Strata vs Hak Milik Individu di Malaysia dan Pegangan Bebas vs Pajakan di Malaysia 2026: Apa yang Perlu Diketahui Pembeli.
8. Peraturan rumah: sewaan jangka pendek, haiwan peliharaan dan pengubahsuaian
Setiap bangunan strata di Malaysia beroperasi di bawah undang-undang kecil, dan JMB atau MC bangunan itu boleh menambah peraturan rumah yang mengikat pemilik dan penyewa, jadi bacalah peraturan tersebut sebelum membeli unit yang anda rancang untuk disewakan atau diubah suai.
Pada 2020, Mahkamah Persekutuan mengekalkan peraturan rumah sebuah kondo di Mont Kiara yang melarang sewaan jangka pendek (Skrine). Garis panduan nasional tentang penginapan sewaan jangka pendek masih dimuktamadkan pada 26 Oktober 2026: seorang Timbalan Menteri KPKT memberitahu Dewan Rakyat bahawa garis panduan itu masih memerlukan input MOTAC dan kelulusan Kabinet, dan had 180 malam hanya sedang dinilai (The Star). Bangunan strata kekal terikat dengan undang-undang kecil masing-masing.
Undang-undang kecil model membenarkan pihak pengurusan mengarahkan haiwan yang mengganggu dikeluarkan dalam masa tiga hari selepas notis, dan mewajibkan kelulusan bertulisnya bagi kerja pengubahsuaian. Tanya pejabat juga anggaran bilangan unit yang disewakan berbanding yang diduduki pemilik. Panduan Adakah Airbnb Sah di Malaysia? Peraturan Sewaan Jangka Pendek 2026 menerangkan peraturan yang lebih luas.
9. Semakan harga berbanding transaksi yang direkodkan
Harga yang diminta di Kuala Lumpur tidak banyak bermakna sehingga anda membandingkannya dengan jualan unit serupa yang direkodkan, kerana bank biasanya memberi pinjaman berdasarkan harga atau nilai penilaian mereka, mengikut mana yang lebih rendah.
Jadual suku tahunan NAPIC bagi Q2 2026 meletakkan median jualan kondominium atau pangsapuri di KL pada RM510,000, daripada 523 transaksi, dengan separuh tengah antara RM360,000 dan RM940,000. Data Jualan Terbuka (Open Sales Data) NAPIC menapis jualan yang direkodkan mengikut nama skim dan jalan.
Bagi warga asing, harga minimum hartanah kediaman di Kuala Lumpur ialah RM1 juta, menurut jadual Majlis Peguam setakat Oktober 2024, dan persetujuan Pihak Berkuasa Negeri masih diperlukan. Oleh sebab persentil ke-75 pun berada di bawah paras itu, sekurang-kurangnya tiga daripada empat jualan kondo KL yang direkodkan pada Q2 2026 berharga di bawahnya. Cara Semak Nilai Hartanah Semasa Online: Nilai Bank vs Nilai Pasaran menerangkan penilaian.
Panduan berkaitan: 6 Semakan Sebelum Membeli Projek Baharu: Cara Elak Projek Terbengkalai di Malaysia dan Beli Rumah Subsale di Malaysia: 7 Kesilapan Biasa yang Perlu Dielak.
Soalan Lazim
Apakah yang perlu disemak sebelum beli kondo di KL?
Mulakan dengan laluan jalan kaki ke stesen, sejarah banjir dan pihak yang mengurus bangunan, kemudian teliti caj, kewangan, keadaan, hak milik, peraturan rumah dan harga yang direkodkan.
Bagaimana hendak mengetahui sama ada kondo di KL pernah banjir?
Gunakan JPS Public Infobanjir untuk bacaan sungai dan hujan berhampiran tapak, cari berita banjir kilat di jalan berdekatan, dan tanya pejabat pengurusan jika ruang bawah tanahnya pernah ditenggelami air.
Apakah perbezaan antara JMB dan MC?
Badan pengurusan bersama mengurus bangunan sebelum hak milik strata wujud, dan pemaju turut menganggotainya. Perbadanan pengurusan mengambil alih sebaik sahaja daftar strata dibuka, dan ahlinya ialah para pemilik.
Berapakah kumpulan wang penjelas yang dibayar pemilik kondo di KL?
Undang-undang menetapkan paras minimum 10% daripada Caj penyenggaraan, jadi Caj RM350 membawa sekurang-kurangnya RM35 sebulan. Pemilik boleh mengundi kadar yang lebih tinggi dalam mesyuarat agung.
Bagaimana hendak menyemak tunggakan kondo sebelum membeli?
Mohon perakuan di bawah seksyen 31 atau 73 Akta 757 daripada JMB atau MC. Kosnya sehingga RM50 dan ia menyenaraikan tunggakan unit serta baki kedua-dua kumpulan wang.
Siapakah Pesuruhjaya Bangunan di Kuala Lumpur?
Laporan berita meletakkan COB Kuala Lumpur dalam Dewan Bandaraya (DBKL). Pesuruhjaya itu mengawasi JMB, MC dan akaun mereka di bawah Akta Pengurusan Strata, jadi sahkan pejabatnya dengan DBKL.
Bolehkah warga asing membeli mana-mana kondo di KL?
Tidak. Warga asing memerlukan persetujuan negeri dan harga RM1 juta atau lebih, dan tidak boleh membeli di Tanah Rizab Melayu atau unit yang dikhaskan untuk pembeli Bumiputera.
Rujukan
- Akta Pengurusan Strata 2013, seksyen 4, 17, 21, 25, 26, 31, 59, 60, 61, 70 dan 73 (LawPlayer, teks AGC)Digunakan untuk pelantikan COB, penubuhan JMB, tugas, akaun, kontrak 12 bulan, paras minimum 10% kumpulan wang penjelas, tuntutan daripada pengganti hak milik, undang-undang kecil tambahan dan perakuan RM50.
- P.U.(A) 107/2015: Peraturan-Peraturan Pengurusan Strata (Penyenggaraan dan Pengurusan) 2015, salinan warta di laman DBKLDigunakan untuk tempoh perakuan 21 hari, Borang 10 dan 19, pemeriksaan kebocoran, deposit kecacatan dan undang-undang kecil model tentang pemilik yang gagal membayar, haiwan dan pengubahsuaian.
- Akta Hakmilik Strata 1985, seksyen 39 (LawPlayer, teks setakat 2006)Digunakan untuk bila perbadanan pengurusan wujud.
- KPKT ehome: Peraturan-Peraturan Pemajuan Perumahan (Kawalan dan Pelesenan) (Pindaan) 2015Digunakan untuk larangan menyatakan masa perjalanan dalam iklan pemaju.
- JPS Public Infobanjir: paras air, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur (dibaca 2 November 2026)Digunakan untuk 32 stesen dan empat ambang amaran.
- data.gov.my: suapan statik GTFS Prasarana, Rapid Rail KLDigunakan untuk nama laluan LRT, MRT dan monorel.
- NAPIC (JPPH): Harga kediaman mengikut jenis, WP Kuala Lumpur, Q2 2026Digunakan untuk median, kuartil dan saiz sampel kondominium dan pangsapuri KL.
- NAPIC: Data Jualan Terbuka (Open Sales Data)Digunakan untuk menapis jualan yang direkodkan mengikut skim dan jalan.
- Majlis Peguam Malaysia: Pekeliling 444/2024, sekatan ke atas bukan warganegara di bawah Bahagian 33A Kanun Tanah NegaraDigunakan untuk paras minimum RM1 juta di KL, persetujuan Pihak Berkuasa Negeri dan kategori yang tidak dibenarkan (jadual setakat Oktober 2024).
- Majlis Peguam Malaysia: Kepentingan carian hak milik hartanah (Jawatankuasa Amalan Pemindahhakan)Digunakan untuk perkara yang ditunjukkan oleh carian hak milik.
- Hong Leong Bank: soalan lazim pinjamanDigunakan untuk pinjaman berdasarkan harga atau nilai pasaran, mengikut mana yang lebih rendah.
- Malay Mail (Bernama): KL mempunyai 14 titik panas banjir kilat (28 Oktober 2026)Digunakan untuk 14 titik panas, sasaran 10 dan jalan yang dinamakan.
- New Straits Times: DBKL sasarkan 14 kawasan mudah banjir (Mei 2026)Digunakan untuk bacaan hujan dan banjir di Sungai Kerayong.
- New Straits Times: Hujan lebat mencetuskan banjir kilat di KL (September 2026)Digunakan untuk kenyataan Datuk Bandar tentang surat amaran COB.
- EdgeProp: Pengeluaran hak milik strata bersama milikan kosong gagal, Laporan Ketua Audit Negara (8 Julai 2024)Digunakan untuk 419 daripada 3,049 skim di Wilayah Persekutuan.
- The Star: Garis panduan mengawal selia penginapan sewaan jangka pendek sedang dimuktamadkan (26 Oktober 2026)Digunakan untuk status garis panduan nasional dan had 180 malam.
- Bernama: KPKT bergerak menyeragamkan peraturan penginapan sewaan jangka pendek (26 Oktober 2026)Digunakan untuk semakan akhir bersama MOTAC dan undang-undang kecil strata yang terus terpakai.
- Skrine: Mahkamah Persekutuan, badan pengurusan boleh menghalang sewaan jangka pendek (Oktober 2020)Digunakan untuk kes peraturan rumah kondo di Mont Kiara.
Undang-undang, garis panduan dan halaman data boleh berubah, jadi semak kata-kata terkini dengan DBKL, JPS, NAPIC dan Pesuruhjaya Bangunan sebelum anda menandatangani.
Halaman ini ialah maklumat umum, bukan nasihat undang-undang, kewangan atau pelaburan, dan tidak mengesyorkan mana-mana projek. Jadual caj adalah ilustrasi. Minta peguam di Malaysia menjalankan carian hak milik dan menyemak dokumen strata sebelum anda membayar yuran tempahan.
Sumber
- Akta Pengurusan Strata 2013, seksyen 31 — Jabatan Peguam Negara Malaysia, melalui LawPlayer
- Peraturan-Peraturan Pengurusan Strata (Penyenggaraan dan Pengurusan) 2015, P.U.(A) 107/2015 — Kerajaan Malaysia, salinan warta di laman DBKL
- Public Infobanjir: Paras Air, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur — Jabatan Pengairan dan Saliran Malaysia (JPS)
- Harga Kediaman Mengikut Jenis di WP Kuala Lumpur, Q2 2026 — NAPIC, Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan Harta (JPPH)
- Pekeliling No 444/2024: Sekatan Berkaitan Bukan Warganegara dan Syarikat Asing — Majlis Peguam Malaysia
- KL mempunyai 14 titik panas banjir kilat, Jabatan Wilayah Persekutuan mahu kurangkan kepada 10 menjelang akhir 2026 — Malay Mail (Bernama)
Maklumat umum sahaja, bukan nasihat undang-undang, cukai atau pelaburan. Peraturan dan kadar berubah; semak sumber rasmi di bawah sebelum bertindak.
Berita berkaitan
MBSB Mendukung Sunway REIT Untuk 2027 Walaupun Pendapatan Tahun Ketiga 2026 Menurun
IOIPG Malaysia REIT IPO Menawarkan Keuntungan 12.5% Di Nilai Pasar RM1.08 Sebelum Pengisytiharan Pada 25 Nov
Hektar REIT Membatalkan EGM Untuk Permintaan Pembelian Sekolah Antarabangsa KYS KL Timur
YNH Kata Menyelesaikan Keutamaan Pembiayaan Selepas MARC Menempatkan Peringatan Negatif Terhadap Sukuk RM170 Juta
Panduan berkaitan
Senarai Semak Melihat Rumah di Malaysia: 10 Perkara yang Sering Terlepas Pandang
Insurans Rumah di Malaysia: Kebakaran, Pemilik Rumah atau Isi Rumah?
6 Semakan Sebelum Membeli Projek Baharu: Cara Elak Projek Terbengkalai di Malaysia
Pinjaman Perumahan untuk Warga Asing di Malaysia 2026: 5 Syarat yang Disemak Bank
Cara Warga Asing Membeli Hartanah di Malaysia 2026: 7 Langkah