Menyewa Rumah di Malaysia sebagai Ekspatriat 2026: 8 Perkara yang Perlu Diketahui
Sidang editorial Property LabDiterbitkan Bacaan 12 minit
Perkara utama
- Setakat 30 Oktober 2026, Malaysia belum mempunyai Akta Kediaman Sewaan yang berkuat kuasa, jadi hak penyewa ekspatriat datang daripada perjanjian sewa dan undang-undang kontrak am.
- Contoh ilustrasi kondo RM3,500 sebulan yang disewa dua tahun di Malaysia memerlukan kira-kira RM12,754 semasa masuk rumah pada 2026, termasuk RM8,750 deposit yang boleh dipulangkan.
- Di bawah skala fi LPEPH (BOVAEP), ejen harta tanah di Malaysia boleh mengenakan paling banyak 1.25 bulan sewa untuk menyewakan rumah bagi penyewaan sehingga tiga tahun.
Kandungan
- Cara menyewa rumah di Malaysia sebagai ekspatriat: 8 perkara mengikut urutan
- 1. Pas anda dan dokumen yang diminta tuan rumah
- 2. Belum ada undang-undang penyewaan kediaman yang berkuat kuasa
- 3. Tunai yang diperlukan pada hari masuk rumah
- 4. Terma perjanjian sewa yang perlu dibaca oleh ekspatriat
- 5. Siapa bayar apa: kos penyewa dan tuan rumah
- 6. Yuran ejen dan penipuan sewa yang perlu dielakkan
- 7. Pemeriksaan dan senarai inventori semasa masuk rumah
- 8. Menamatkan penyewaan dan mendapatkan semula deposit
- Soalan Lazim
- Rujukan
Sewa rumah bagi warga asing di Malaysia adalah sah dan biasa: ekspatriat yang memegang pas sah menandatangani perjanjian sewa yang sama seperti penyewa tempatan. Lapan perkara menentukan kelancarannya, daripada pas dan tunai masuk rumah hingga klausa diplomatik dan pemulangan deposit. Bagi contoh ilustrasi kondo RM3,500 sebulan yang disewa selama dua tahun, jangkakan bayaran kira-kira RM12,754 sebelum anda menerima kunci.
Warga asing boleh menyewa dengan pas yang sah, seperti Pas Penggajian, Pas Tanggungan atau pas MM2H. Sediakan bajet kira-kira 3½ bulan sewa berserta duti setem, minta klausa diplomatik, semak ejen dalam daftar LPEPH (BOVAEP) dan setemkan perjanjian dalam masa 30 hari.
Angka utama (setakat Oktober 2026)
- Tunai masuk, contoh RM3,500RM12,754
- Bahagian yang dipulangkanRM8,750
- Duti per RM250 setahun, 1-3 thnRM3
- Tempoh untuk setem perjanjian30 hari
- Yuran ejen maksimum, bulan sewa1.25
- Akta Kediaman SewaanDicadang
Juga dikenali sebagai: perjanjian sewa atau perjanjian penyewaan (tenancy agreement); deposit keselamatan dan deposit utiliti (security deposit, utility deposit); sewa pendahuluan (advance rental); duti setem (stamp duty); klausa diplomatik, juga dipanggil klausa ekspatriat (diplomatic clause, expatriate clause); Pas Penggajian (Employment Pass); Pas Tanggungan (Dependant Pass); tuntutan kecil (small claims); REN dan REA (perunding harta tanah dan ejen harta tanah berdaftar, real estate negotiator and registered estate agent).
Cara menyewa rumah di Malaysia sebagai ekspatriat: 8 perkara mengikut urutan
- Pas dan dokumen: sediakan pasport, pas yang sah dan surat majikan sebelum melihat rumah.
- Undang-undang semasa: tiada akta penyewaan yang berkuat kuasa, jadi perjanjian bertulis menentukan hak anda.
- Tunai masuk rumah: rancang kira-kira 3½ bulan sewa serta duti setem atas penyewaan itu.
- Terma perjanjian: semak tempoh, pembaharuan, semakan sewa dan klausa diplomatik.
- Siapa bayar apa: setuju secara bertulis bil dan pembaikan mana yang menjadi tanggungan anda.
- Semakan ejen: sahkan REN dalam daftar LPEPH dan lihat unit itu dengan mata sendiri.
- Inventori: ambil gambar setiap bilik dan tandatangani senarai barang serta kecacatan pada hari pertama.
- Keluar dan pemulangan: beri notis tepat pada masanya, serahkan kunci secara bertulis dan tuntut baki deposit.
1. Pas anda dan dokumen yang diminta tuan rumah
Warga asing boleh menyewa rumah di Malaysia selagi memegang pas imigresen yang sah, dan tuan rumah mempunyai sebab undang-undang untuk menyemaknya: undang-undang Malaysia boleh menjadikan orang yang mengawal sesebuah rumah bertanggungjawab jika pendatang asing tanpa izin tinggal di situ.
Seksyen 55E Akta Imigresen 1959/63 melarang penghuni, iaitu sesiapa yang mempunyai "charge, management or control" (jagaan, pengurusan atau kawalan) ke atas premis, daripada membenarkan pendatang asing tanpa izin tinggal di situ. Penghuni dianggap tahu melainkan semua langkah munasabah telah diambil. Pas yang dikendalikan oleh Bahagian Perkhidmatan Ekspatriat, Jabatan Imigresen, termasuk Pas Penggajian, Pas Tanggungan dan Pas Lawatan Sosial Jangka Panjang. Tuan rumah biasanya meminta:
- Pasport: salinannya dilampirkan pada perjanjian, seperti yang dicadangkan EdgeProp.
- Pas: semak bahawa tarikh tamatnya meliputi tempoh sewa, atau bangkitkan soal pembaharuan sebelum anda menandatangani.
- Pendapatan: surat majikan atau slip gaji terkini (Remitly, September 2026).
Peserta MM2H Platinum, Emas dan Perak mesti menyelesaikan pembelian rumah dalam masa satu tahun selepas pengendorsan pas (MOTAC, 28 Mei 2025), jadi tempoh sewa mereka mungkin singkat; lihat MM2H dan Membeli Hartanah di Malaysia 2026.
2. Belum ada undang-undang penyewaan kediaman yang berkuat kuasa
Malaysia masih belum mempunyai Akta Kediaman Sewaan (Residential Tenancy Act) setakat 30 Oktober 2026: rang undang-undangnya masih dicadangkan, dan tiada satu pun daripada 27 rang undang-undang yang disenaraikan untuk Dewan Rakyat pada 2026 dalam senarai rang undang-undang Parlimen berkaitan penyewaan.
Pada 4 Ogos 2026, seorang timbalan menteri Kementerian Pembangunan Kerajaan Tempatan (KPKT) memberitahu Dewan Negara bahawa rang undang-undang itu sedang dimuktamadkan, lapor The Star. Selagi ia belum diluluskan dan diwartakan, tiada tribunal penyewaan dan tiada had sah bagi deposit; perjanjian dan undang-undang am yang terpakai. Seksyen 7 Akta Relief Spesifik 1950 membenarkan tuan rumah mendapatkan semula rumah daripada penyewa yang terus tinggal selepas penyewaan tamat hanya "by proceedings in the court" (melalui prosiding di mahkamah), jadi mengunci penyewa di luar rumah tidak sah. Akta Perlindungan Pengguna 1999 mengecualikan tanah dan kepentingan atas tanah, jadi tribunal tuntutan pengguna biasanya bukan tempat untuk pertikaian penyewaan.
Penginapan bermalam tertakluk kepada rejim berasingan: pada 2020, Mahkamah Persekutuan menganggap penginapan gaya Airbnb sebagai lesen, bukan penyewaan, dan mengekalkan peraturan rumah sebuah kondo yang melarangnya. Lihat Adakah Airbnb Sah di Malaysia?
3. Tunai yang diperlukan pada hari masuk rumah
Berpindah masuk ke rumah sewa di Malaysia biasanya memerlukan kira-kira 3½ bulan sewa ditambah duti setem, kerana tuan rumah lazimnya meminta "2+1+½": deposit keselamatan dua bulan, sewa pendahuluan satu bulan dan setengah bulan untuk utiliti.
Corak itu amalan pasaran, bukan undang-undang (iBilik, April 2026). Duti dikira mengikut garis panduan duti setem LHDN bertarikh 30 Jun 2026: Butiran 49(a) mengenakan RM1, RM3, RM5 atau RM7 bagi setiap RM250 sewa setahun, atau sebahagian daripadanya, untuk tempoh sehingga satu, tiga, lima dan lebih lima tahun. Penyewa bertanggungjawab atas salinan asal.
Contoh ilustrasi tunai masuk rumah bagi kondo RM3,500 sebulan dengan penyewaan dua tahun, dikira dalam Python:
| Bayaran | Asas | Jumlah |
|---|---|---|
| Deposit keselamatan | 2 bulan | RM7,000 |
| Deposit utiliti | ½ bulan | RM1,750 |
| Sewa pendahuluan | 1 bulan | RM3,500 |
| Duti setem, salinan asal | 168 × RM3 | RM504 |
| Tunai masuk rumah | 3.64 bulan | RM12,754 |
| Fi peguam, jika anda bayar | 30% + cukai 8% | RM1,134 |
| Jumlah dengan peguam | 3.97 bulan | RM13,888 |
| Dipulangkan pada akhir | 2½ bulan | RM8,750 |
Andaian: RM42,000 setahun, atau 168 unit RM250, pada kadar RM3 bagi tempoh dua tahun; tempoh satu tahun akan membayar RM168. Fi peguam: skala Perintah Saraan Peguam Cara 2023 iaitu 30% daripada sewa sebulan, minimum RM500 (ringkasan Richard Wee Chambers), ditambah cukai perkhidmatan 8%; iBilik menyatakan penyewa biasanya menanggung fi penyediaan perjanjian. Tidak termasuk deposit kad akses, selalunya RM50 hingga RM100 (iBilik), dan sebarang yuran ejen.
Wang cengkeram (earnest deposit) yang dibayar bersama surat tawaran biasanya menjadi sewa bulan pertama, menurut panduan ekspatriat EdgeProp; dapatkan perkara itu secara bertulis.
4. Terma perjanjian sewa yang perlu dibaca oleh ekspatriat
Terma paling penting bagi ekspatriat yang menyewa di Malaysia ialah tempoh, pilihan pembaharuan, semakan sewa dan klausa diplomatik, kerana pertukaran kerja ke luar negara di tengah-tengah penyewaan satu atau dua tahun adalah mahal tanpa hak untuk keluar.
- Tempoh dan pembaharuan: penyewaan lazimnya selama satu atau dua tahun, selalunya dengan pilihan untuk memperbaharui, dan EdgeProp menyatakan sewa baharu patut boleh disemak berdasarkan harga pasaran.
- Klausa diplomatik: ia membolehkan anda menamatkan penyewaan lebih awal jika majikan memindahkan anda keluar dari Malaysia atau anda kehilangan Pas Penggajian. Panduan EdgeProp Oktober 2026 menyatakan ia biasanya hanya terpakai selepas 12 bulan bagi penyewaan 24 bulan, dengan notis dua bulan dan bukti daripada HR; panduan PropertyGuru 2013 menyebut dua hingga tiga bulan. Klausa ini dirundingkan, bukan ditetapkan oleh undang-undang.
- Peraturan bangunan: seksyen 70(3) Akta Pengurusan Strata 2013 menyatakan undang-undang kecil tambahan sesebuah kondo turut mengikat penyewa atau penghuni, dan seksyen 70(2) membenarkan denda sehingga RM200 bagi pelanggaran.
Panduan Perjanjian Sewa di Malaysia 2026 kami mempunyai senarai semak mengikut klausa.
5. Siapa bayar apa: kos penyewa dan tuan rumah
Dalam penyewaan di Malaysia, penyewa biasanya membayar apa yang digunakannya, seperti elektrik, air dan internet, manakala pemilik terus membayar bil hartanah itu sendiri: caj strata, cukai tanah dan cukai taksiran.
| Kos | Lazim dibayar oleh | Sebab |
|---|---|---|
| Elektrik, air, internet | Penyewa | Dilindungi deposit utiliti |
| Penyenggaraan, wang penjelas | Tuan rumah | Dikenakan kepada pemilik |
| Cukai tanah, cukai taksiran | Tuan rumah | Bil tanah, majlis pemilik |
| Pembaikan kecil | Penyewa | Selalunya hingga had kos |
| Pembaikan besar, struktur | Tuan rumah | Ditentukan perjanjian |
| Cukai atas sewa | Tuan rumah | Pendapatan pemilik |
Seksyen 60(3) Akta Pengurusan Strata 2013 mengenakan Caj ke atas pemilik petak; Conventus Law (April 2025) menganggap cukai tanah dan cukai taksiran sebagai bil pemilik tanah. Pembahagian kos pembaikan dan deposit utiliti ialah amalan pasaran (EdgeProp). Perjanjian anda boleh menetapkan sebaliknya. Cukai bagi tuan rumah: lihat Cukai Pendapatan Sewa di Malaysia 2026.
6. Yuran ejen dan penipuan sewa yang perlu dielakkan
Di bawah skala LPEPH (BOVAEP), yuran ejen untuk menyewakan rumah di Malaysia adalah paling tinggi 1.25 bulan sewa kasar bagi penyewaan sehingga tiga tahun, minimum satu bulan, dan perlu dibayar apabila perjanjian ditandatangani.
Skala LPEPH membenarkan yuran pro rata bagi tempoh kurang setahun dan tidak meliputi pangsapuri servis. Dalam contoh kami, 1.25 bulan bersamaan RM4,375. Skala itu tidak menyatakan siapa yang membayar: EdgeProp menyatakan tuan rumah biasanya membayar bagi penyewaan setahun atau lebih, tetapi amalan berbeza, jadi tetapkan perkara ini secara bertulis sebelum melihat rumah.
Jika anda mengatur rumah sebelum tiba di Malaysia, berhati-hati dengan deposit. Nasihat awam LPEPH bertarikh 17 Julai 2024 memberi amaran bahawa ejen palsu mengambil wang cengkeram daripada pembeli atau penyewa lalu menghilangkan diri. Lembaga itu menasihatkan:
- Sahkan: semak REA atau REN di lpeph.gov.my dan pastikan nombor telefon dalam iklan sepadan dengan rekod lembaga.
- Periksa: lihat unit itu sendiri sebelum membayar, dan berwaspada dengan ejen yang mengelak daripada lawatan.
- Bayar dengan selamat: jika boleh, bayar kepada agensi harta tanah berdaftar atau pemegang taruhan sah yang lain.
7. Pemeriksaan dan senarai inventori semasa masuk rumah
Senarai inventori yang ditandatangani dan gambar bertarikh yang diambil pada hari masuk rumah ialah bukti terbaik penyewa di Malaysia, kerana tuan rumah kemudiannya membandingkan keadaan unit dengannya apabila memutuskan potongan daripada deposit.
Bagi unit berperabot, EdgeProp menyatakan senarai itu patut menamakan setiap perkakas, perabot dan kelengkapan bersama keadaannya, ditandatangani oleh kedua-dua pihak; panduan deposit EdgeProp bertarikh Oktober 2026 menambah bacaan meter, kunci, kad akses, pas letak kereta dan alat kawalan jauh. Ambil gambar kesan sedia ada, kebocoran dan kotoran, hantar mesej bertarikh kepada tuan rumah yang menyenaraikan kecacatan, dan laporkan kecacatan baharu secara bertulis. Deposit Sewa Rumah di Malaysia menerangkan haus dan lusuh biasa.
8. Menamatkan penyewaan dan mendapatkan semula deposit
Apabila penyewaan di Malaysia tamat, notis, potongan dan tarikh pemulangan deposit semuanya ditentukan oleh perjanjian, kerana tiada undang-undang yang menetapkan tarikh akhir; EdgeProp memetik 14 atau 30 hari selepas penyerahan sebagai ayat yang lazim.
Jika anda keluar awal tanpa persetujuan, banyak perjanjian melucuthakkan deposit keselamatan dua bulan, dan perjanjian yang lebih ketat menuntut baki sewa (EdgeProp). Seksyen 75 Akta Kontrak 1950 mengehadkan jumlah yang dinamakan kepada "reasonable compensation not exceeding the amount so named" (pampasan munasabah yang tidak melebihi jumlah yang dinamakan itu), jadi klausa pelucuthakan tidak semestinya dikuatkuasakan sepenuhnya.
Jika baki tidak dipulangkan, hantar tuntutan bertulis dengan tarikh akhir. Langkah seterusnya ialah mahkamah: Soalan Lazim Badan Kehakiman menyatakan pihak yang menuntut mesti mewakili diri sendiri dalam tuntutan kecil bawah RM5,000, dan panduan Donovan & Ho menyatakan tuntutan Aturan 93 mengambil masa kira-kira tiga hingga empat bulan, dengan kos dihadkan pada RM100.
Setemkan perjanjian tepat pada masanya. Halaman penalti LHDN memberi 30 hari dari tarikh tandatangan, atau 30 hari selepas perjanjian yang ditandatangani di luar negara diterima di Malaysia, dan setem lewat dikenakan penalti sekurang-kurangnya RM50. Di bawah seksyen 52 Akta Setem 1949, perjanjian yang tidak disetemkan tidak boleh diterima sebagai keterangan sehingga duti dan sebarang penalti dibayar. Lihat Duti Setem Perjanjian Sewa di Malaysia 2026.
Pandangan utama: bagi ekspatriat, dua klausa yang paling wajar dirundingkan ialah klausa diplomatik dan tarikh akhir pemulangan deposit. Tanpa yang pertama, pertukaran ke luar negara boleh menyebabkan anda kehilangan seluruh deposit keselamatan, iaitu RM7,000 dalam contoh kami; tanpa yang kedua, anda tiada tarikh untuk dipegang terhadap tuan rumah.
Panduan berkaitan: Kawasan Terbaik untuk Tinggal di Kuala Lumpur 2026, Penyewa Tidak Bayar Sewa di Malaysia dan Deposit Sewa Rumah di Malaysia.
Soalan Lazim
Bolehkah warga asing menyewa rumah di Malaysia?
Ya, dengan pas yang sah anda boleh menandatangani penyewaan kediaman atas nama sendiri. Jangkakan tuan rumah membuat salinan pasport anda.
Berapa lama notis untuk menamatkan penyewaan?
Ikut apa yang tertulis dalam perjanjian anda; EdgeProp menyifatkan dua bulan sebagai lazim bagi rumah kediaman.
Apakah klausa diplomatik di Malaysia?
Terma keluar awal untuk penyewa ekspatriat yang dihantar bertugas ke luar negara atau kehilangan pas kerja, selalunya boleh digunakan selepas tahun pertama penyewaan dua tahun.
Berapakah deposit yang dibayar ekspatriat untuk menyewa di Malaysia?
Corak biasa ialah sewa dua bulan sebagai deposit keselamatan dan setengah bulan untuk utiliti, dengan sewa sebulan dibayar terlebih dahulu. Tiada satu pun jumlah ini ditetapkan oleh undang-undang.
Siapa yang membayar ejen semasa menyewa di Malaysia?
Selalunya tuan rumah, tetapi amalannya tidak seragam, jadi persetujuinya secara bertulis. Skala lembaga mengehadkan yuran bagi tempoh tiga tahun atau kurang kepada 1.25 bulan sewa.
Adakah undang-undang penyewaan yang melindungi penyewa di Malaysia?
Belum ada undang-undang khusus: Rang Undang-Undang Kediaman Sewaan belum dibentangkan setakat akhir Oktober 2026.
Perlukah saya menyetemkan perjanjian sewa yang ditandatangani di luar negara?
Ya. LHDN memberi 30 hari dari tarikh dokumen itu diterima di Malaysia, dan penyewa biasanya membayar duti atas salinan asal.
Rujukan
- Parlimen Malaysia: Senarai Rang Undang-Undang, Dewan Rakyat (dibaca 30 Oktober 2026)Digunakan untuk 27 rang undang-undang tahun 2026, tiada satu pun berkaitan penyewaan.
- The Star: Rang Undang-Undang Kediaman Sewaan sedang dimuktamadkan (4 Ogos 2026)Digunakan untuk kenyataan timbalan menteri di Dewan Negara.
- LHDN: Garis Panduan Pengenaan Duti Setem, Jadual Pertama Akta Setem 1949 (30 Jun 2026)Digunakan untuk kadar Butiran 49(a) dan pihak yang membayar duti atas salinan asal dan pendua.
- LHDN: Penalti (Duti Setem), dikemas kini 13 Mei 2026Digunakan untuk tempoh setem 30 hari dan penalti lewat.
- LPEPH (BOVAEP): Skala fi, Bahagian C Agensi Harta TanahDigunakan untuk had yuran sewaan, minimum satu bulan, yuran pro rata dan pengecualian pangsapuri servis.
- LPEPH: Soalan Lazim, Ejen Harta TanahDigunakan untuk masa yuran sewaan perlu dibayar.
- LPEPH: Nasihat awam, berwaspada terhadap ejen dan perunding harta tanah palsu (17 Julai 2024)Digunakan untuk amaran penipuan deposit dan tiga langkah pencegahan.
- Pejabat Ketua Pendaftar, Mahkamah Persekutuan Malaysia: Soalan LazimDigunakan untuk keperluan mewakili diri sendiri dalam tuntutan kecil bawah RM5,000.
- Jabatan Imigresen, portal Bahagian Perkhidmatan EkspatriatDigunakan untuk jenis pas yang dikendalikannya.
- Akta Imigresen 1959/63, seksyen 55E (LawPlayer, teks AGC setakat 2006)Digunakan untuk kesalahan penghuni dan anggapan pengetahuan; pindaan kemudian mungkin tidak ditunjukkan.
- Akta Relief Spesifik 1950, seksyen 7 (LawPlayer)Digunakan untuk mendapatkan semula milikan hanya melalui mahkamah.
- Akta Perlindungan Pengguna 1999, seksyen 2 (LawPlayer)Digunakan untuk pengecualian tanah dan kepentingan atas tanah.
- Akta Kontrak 1950, seksyen 75 (LawPlayer)Digunakan untuk pampasan munasabah sehingga jumlah yang dinamakan.
- Akta Setem 1949, seksyen 52 (LawPlayer)Digunakan untuk perjanjian tidak disetem sebagai keterangan.
- Akta Pengurusan Strata 2013, seksyen 60 dan 70 (LawPlayer)Digunakan untuk Caj ke atas pemilik petak, undang-undang kecil yang mengikat penyewa dan denda RM200.
- MOTAC: Pengumuman program MM2H (28 Mei 2025)Digunakan untuk tarikh akhir pembelian satu tahun selepas pengendorsan pas.
- Skrine: Mahkamah Persekutuan, badan pengurusan boleh menghalang sewaan jangka pendek (Oktober 2020)Digunakan untuk penginapan singkat sebagai lesen, bukan penyewaan.
- Richard Wee Chambers: Perintah Saraan Peguam Cara 2023Digunakan untuk fi penyewaan 30% dan minimum RM500; ringkasan firma guaman, bukan warta.
- Conventus Law: Tidak membayar cukai tanah dan cukai taksiran (April 2025)Digunakan untuk kedua-dua cukai itu sebagai bil pemilik.
- Conventus Law (Donovan & Ho): Panduan praktikal tindakan tuntutan kecil (Disember 2018)Digunakan untuk Aturan 93, garis masa dan had kos RM100.
- EdgeProp: Pilihan perumahan untuk ekspatriat di Malaysia (9 Oktober 2026)Digunakan untuk tempoh penyewaan, klausa diplomatik, wang cengkeram dan pihak yang biasanya membayar ejen.
- EdgeProp: 7 klausa penting dalam setiap perjanjian sewa di Malaysia (9 Oktober 2026)Digunakan untuk salinan pasport, semakan sewa, pembaikan, inventori dan keluar awal.
- EdgeProp: Potongan deposit sewa di Malaysia (16 Oktober 2026)Digunakan untuk contoh tempoh pemulangan, deposit utiliti, bacaan meter dan barang inventori.
- iBilik: Penjelasan deposit sewa di Malaysia (April 2026)Digunakan untuk corak 2+1+½, deposit kad akses dan pihak yang biasanya membayar penyediaan perjanjian serta duti.
- PropertyGuru: Prosedur sewaan (Januari 2013)Digunakan hanya untuk julat notis lama bagi klausa diplomatik.
- Remitly: Bolehkah warga asing menyewa hartanah di Malaysia? (September 2026)Digunakan untuk surat majikan dan slip gaji sebagai bukti pendapatan.
Laman rasmi boleh berubah, jadi semak kata-kata terkini di parlimen.gov.my, hasil.gov.my dan lpeph.gov.my sebelum anda menandatangani atau membayar.
Halaman ini ialah maklumat umum, bukan nasihat undang-undang, cukai atau imigresen. Contoh kos adalah ilustrasi dan berdasarkan peraturan Semenanjung Malaysia; minta peguam di Malaysia menyemak perjanjian sewa anda, dan tanya majikan atau Jabatan Imigresen tentang pas anda.
Sumber
- Senarai Rang Undang-Undang, Dewan Rakyat — Parlimen Malaysia
- Garis Panduan Pengenaan Duti Setem, Jadual Pertama Akta Setem 1949 — Lembaga Hasil Dalam Negeri Malaysia (LHDN)
- Penalti (Duti Setem) — Lembaga Hasil Dalam Negeri Malaysia (LHDN)
- Fi, Jadual Ketujuh: Agensi Harta Tanah — Lembaga Penilai, Pentaksir, Ejen Harta Tanah dan Pengurus Harta (LPEPH)
- Nasihat Awam: Berwaspada terhadap Ejen dan Perunding Harta Tanah Palsu — Lembaga Penilai, Pentaksir, Ejen Harta Tanah dan Pengurus Harta (LPEPH)
- Pilihan Perumahan untuk Ekspatriat di Malaysia — EdgeProp
Maklumat umum sahaja, bukan nasihat undang-undang, cukai atau pelaburan. Peraturan dan kadar berubah; semak sumber rasmi di bawah sebelum bertindak.
Berita berkaitan
Lebih Daripada Komisen: Cabaran Usaha Jualan Hartanah
Penilaian Hartanah Melalui AI Mungkin Menjejaskan Risiko Kewangan Pembeli Rumah di Malaysia, Janji Pakar
Pembangun Condo Johor Diperintahkan Untuk Membayar RM10 Juta Sebagai Kompensasi kepada Pemilik
Pelelangan Hartanah Mines Waterfront Country Heights Gagal Menarik Penawar
Panduan berkaitan
Adakah Airbnb Sah di Malaysia? Peraturan Sewaan Jangka Pendek 2026
Hasil Sewa Hartanah di Malaysia 2026: 5 Angka yang Perlu Disemak Sebelum Membeli
Berapa Kos Sara Hidup di Kuala Lumpur? Bajet Bulanan untuk Bujang, Pasangan dan Keluarga 2026
Senarai Semak Melihat Rumah di Malaysia: 10 Perkara yang Sering Terlepas Pandang
9 Perkara yang Perlu Disemak Sebelum Memilih Kondominium di KL: Akses MRT, Pengurusan dan Risiko Banjir