Adakah Airbnb Sah di Malaysia? Peraturan Sewaan Jangka Pendek 2026
Sidang editorial Property LabDiterbitkan Bacaan 12 minit
Perkara utama
- Setakat Oktober 2026, Malaysia tiada undang-undang kebangsaan yang mengharamkan atau melesenkan sewaan jangka pendek gaya Airbnb; garis panduan STRA KPKT masih draf.
- Mahkamah Persekutuan memutuskan pada 5 Oktober 2020 (Verve Suites, Mont Kiara) bahawa MC kondo boleh membuat undang-undang kecil yang mengharamkan sewaan jangka pendek.
- Undang-undang kecil sewaan jangka pendek Pulau Pinang berkuat kuasa 1 Ogos 2026: pengendali perlu lesen PBT, dari RM1,000 setahun; strata kediaman di pulau dilarang.
Kandungan
- Adakah Airbnb sah di Malaysia pada 2026?
- Peraturan sewaan jangka pendek mengikut negeri
- Bolehkah JMB atau MC kondo mengharamkan Airbnb?
- Cukai pelancongan dan cukai perkhidmatan bagi sewaan jangka pendek
- Adakah anda perlu membayar cukai pendapatan atas pendapatan Airbnb?
- Cara memulakan sewaan jangka pendek secara sah di Malaysia
- Soalan Lazim
- Rujukan
Setakat Oktober 2026, Airbnb dan sewaan jangka pendek lain tidak diharamkan oleh mana-mana undang-undang kebangsaan di Malaysia, dan tiada lesen kebangsaan juga. Sama ada unit anda boleh menerima tetamu bergantung pada PBT (pihak berkuasa tempatan), undang-undang kecil bangunan anda dan, jika anda menyewa rumah itu, tuan rumah anda; garis panduan penginapan jangka pendek (STRA) kebangsaan masih dalam bentuk draf.
Sewaan jangka pendek sah di banyak tempat, tetapi bukan di semua tempat. Pulau Pinang kini mewajibkan lesen PBT dan tidak membenarkannya di strata kediaman di pulau itu, manakala Perbadanan Pengurusan (MC) mana-mana kondo boleh meluluskan undang-undang kecil yang mengharamkannya. Tetamu asing membayar cukai pelancongan RM10 bagi setiap bilik semalam.
Angka penting (setakat Oktober 2026)
- Garis panduan STRADraf
- Cadangan had malam180 malam
- Cukai pelancongan/bilikRM10/malam
- Lesen P.Pinang, 1-3 bilikRM1,000/tahun
- Fi unit/tahun, P.PinangRM1,800
- Denda undang-undang kecilHingga RM200
Juga dikenali sebagai: sewaan jangka pendek (short-term rental, STR), penginapan jangka pendek (short-term rental accommodation, STRA), penginapan singkat (short-stay), rumah percutian (holiday homes, istilah DOSM), TIP (istilah Pulau Pinang bagi homestay persendirian), cukai pelancongan (tourism tax). Program Homestay berdaftar MOTAC ialah skim yang berasingan.
Adakah Airbnb sah di Malaysia pada 2026?
Di Malaysia, setakat Oktober 2026 tiada Akta persekutuan yang mengharamkan atau melesenkan sewaan gaya Airbnb; PBT, peraturan negeri dan undang-undang kecil strata yang menentukan sama ada sesuatu unit boleh menerima tetamu jangka pendek.
Pada 26 Oktober 2026, Timbalan Menteri Perumahan dan Kerajaan Tempatan Aiman Athirah Sabu memberitahu Dewan Rakyat bahawa KPKT, melalui PLANMalaysia, sedang merangka garis panduan STRA kebangsaan bersama Kementerian Pelancongan (MOTAC), kerajaan negeri dan PBT, lapor Bernama. Selepas semakan akhir bersama MOTAC, draf itu akan dibawa ke Kabinet dan Majlis Negara bagi Kerajaan Tempatan (MNKT); hanya selepas itu negeri dan PBT akan menerima pakainya.
- Pelesenan: hanya premis yang didaftarkan dan dilesenkan oleh PBT boleh beroperasi (MOTAC menyatakan perkara yang sama pada September 2025).
- Platform: laman tempahan akan menyemak status lesen sebelum menyenaraikan unit, dan menurunkan unit tanpa lesen.
- Had malam: had 180 malam dicadangkan dan masih dinilai (The Star, 26 Oktober 2026).
- Kuasa sedia ada: PBT sudah boleh bertindak di bawah Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976, Akta Jalan, Parit dan Bangunan 1974 dan undang-undang kecil tempatan.
Selagi garis panduan itu belum diterima pakai, had malam dan semakan platform hanyalah cadangan, bukan undang-undang.
Peraturan sewaan jangka pendek mengikut negeri
Peraturan sewaan jangka pendek di Malaysia berbeza mengikut negeri dan PBT; Pulau Pinang ialah satu-satunya negeri yang kami temui mempunyai undang-undang kecil pelesenan khusus yang berkuat kuasa setakat Oktober 2026.
| Tempat | Peraturan | Status | Tarikh sumber |
|---|---|---|---|
| Persekutuan | Garis panduan STRA | Draf | 26 Okt 2026 |
| Pulau Pinang | Lesen (UUK) | Berkuat kuasa | 21 Ogo 2026 |
| P. Pinang (pulau) | Strata kediaman | Tidak dibenarkan | 21 Ogo 2026 |
| Seberang Perai | Prosedur sendiri | Dikaji semula | 21 Ogo 2026 |
| Kuala Lumpur | Pendaftaran DBKL | Percuma, sejak 2018 | 19 Jan 2018 |
| Selangor (MBPJ) | Garis panduan | Dirancang 2020 | 15 Nov 2019 |
| Sabah | Larangan kondo | Dalam kajian | 27 Sep 2023 |
| Skim strata | Larangan (UUK) | Dibenarkan | 5 Okt 2020 |
UUK bermaksud undang-undang kecil; lesen Pulau Pinang berkuat kuasa sejak awal Ogos 2026. Bernama dan NST memberi nama Inggeris yang sedikit berbeza bagi undang-undang kecil Pulau Pinang itu. DBKL menyatakan pada Januari 2018 bahawa kegagalan mendaftar adalah satu kesalahan; kami tidak menemui peraturan seluruh KL yang lebih baharu. Kami tidak dapat mengesahkan apa yang berlaku selepas garis panduan MBPJ yang dirancang untuk 2020 atau cadangan Sabah pada 2023, dan tidak menemui peraturan negeri bagi Johor atau Melaka. Semak dengan PBT anda sebelum menyenaraikan unit.
Pulau Pinang: apa yang diwajibkan undang-undang kecil 2026
Undang-undang kecil sewaan jangka pendek Pulau Pinang berkuat kuasa pada 1 Ogos 2026 dan mewajibkan setiap pengendali penginapan singkat persendirian memegang lesen majlis bandaraya, kata Pengerusi Jawatankuasa Kerajaan Tempatan negeri, H'ng Mooi Lye, pada 21 Ogos 2026, sambil memberi pengendali dua bulan untuk memohon; Malay Mail melaporkan bahawa penguatkuasaan bermula pada 1 November 2026.
- Fi: RM50 bagi setiap permohonan, RM1,000 setahun bagi sehingga tiga bilik serta RM200 bagi setiap bilik tambahan, dan fi tahunan rumah tumpangan persendirian (private lodging) sebanyak RM1,800 bagi setiap unit. The Star dan Malay Mail melaporkan bahawa caj bilik tambahan dikenakan bagi paling banyak dua bilik tambahan, jadi jumlahnya berhenti pada RM1,400.
- Lokasi (pulau): tiada strata kediaman. Pangsapuri servis, SOHO dan pejabat kedai boleh dipertimbangkan, begitu juga rumah bertanah yang mempunyai kelulusan perancangan tukar guna (NST).
- Penalti: denda sehingga RM2,000, penjara sehingga satu tahun, atau kedua-duanya.
Dikira dalam Python, unit tiga bilik membayar RM2,850 pada tahun pertama (RM50 + RM1,000 + RM1,800). MBPP menerima 364 aduan tentang pengendali haram dari 2020 hingga Mac 2026, dan MBSP pula 24.
Garis panduan strata Pulau Pinang 2023 (FMT, Mei 2023) mewajibkan undi setuju 75% dalam mesyuarat agung bagi unit strata komersial, dan mengehadkan sewaan kepada 180 hari setahun dan tiga hari seminggu. Tanya MBPP sama ada syarat itu masih terpakai.
Bolehkah JMB atau MC kondo mengharamkan Airbnb?
Ya: pada 2020, Mahkamah Persekutuan Malaysia memutuskan bahawa badan pengurusan strata boleh meluluskan undang-undang kecil yang mengharamkan sewaan jangka pendek, walaupun hak milik tanah membenarkan kegunaan komersial.
Kes itu ialah Innab Salil & Ors v Verve Suites Mont' Kiara Management Corporation, yang diputuskan pada 5 Oktober 2020. Hak milik tanah Verve Suites membenarkan pangsapuri servis komersial. MC bangunan itu meluluskan Peraturan Rumah No 3 (House Rule No 3) dalam mesyuarat agung luar biasa, dengan 96 undi berbanding 4, yang mengharamkan kegunaan unit untuk perniagaan, termasuk sewaan jangka pendek, lalu menyaman pemilik yang terus menyewakan unit mereka.
Menurut nota kes Skrine, Mahkamah Persekutuan menolak rayuan para pemilik dan memutuskan bahawa:
- Syarat hak milik: syarat kegunaan tanah komersial tidak menghalang MC daripada menambah undang-undang kecil di bawah seksyen 70(2) Akta Pengurusan Strata 2013.
- Lesen, bukan pajakan: penginapan jenis Airbnb itu ialah lesen, bukan penyewaan, jadi ia bukan "urusan" (dealings) yang dilindungi oleh seksyen 70(5) daripada sekatan.
- Surat PBT: surat DBKL yang menyatakan sewaan jangka pendek tidak dilarang hanyalah nasihat yang tidak mengikat, sedangkan peraturan rumah itu berkuat kuasa di bawah Akta.
Keputusan ini bukan larangan di seluruh negara: undang-undang kecil setiap bangunan yang menentukannya. Nota Zaid Ibrahim menyatakan ia meliputi Badan Pengurusan Bersama (JMB) juga, dan The Edge melaporkan ia turut meliputi townhouse berstrata dan rumah bertanah dalam kawasan berpagar. Untuk kawasan itu sendiri, lihat panduan Mont Kiara vs Bangsar kami.
Apa kata undang-undang kecil strata sedia ada tentang tetamu
Walaupun tanpa peraturan khusus Airbnb, undang-undang kecil standard dalam Jadual Ketiga Peraturan-Peraturan Pengurusan Strata (Penyenggaraan dan Pengurusan) 2015 mengikat pemilik, penyewa dan penghuni: undang-undang kecil 8(8) melarang penggunaan petak (parcel) dengan cara yang menyebabkan kacau ganggu atau bahaya, undang-undang kecil 10(2) mewajibkan pemilik mengambil langkah munasabah terhadap tingkah laku orang yang dijemput (invitees), dan undang-undang kecil 10(3) meminta bunyi diperlahankan selepas pukul 11 malam.
Di bawah seksyen 70(2), undang-undang kecil tambahan memerlukan ketetapan khas dan boleh membawa denda sehingga RM200; Mahkamah Rayuan memutuskan MC Verve Suites tidak boleh menambah RM200 bagi setiap hari pelanggaran. Untuk caj perkhidmatan, lihat panduan kami tentang caj penyenggaraan dan kumpulan wang penjelas (sinking fund).
Sebelum membeli unit untuk disewakan jangka pendek, minta pejabat pengurusan memberikan setiap undang-undang kecil tambahan dan peraturan rumah, serta minit mesyuarat agung yang terakhir. Seperti yang ditunjukkan kes Verve Suites, larangan boleh dibuat selepas anda membeli.
Cukai pelancongan dan cukai perkhidmatan bagi sewaan jangka pendek
Malaysia mengenakan cukai pelancongan RM10 bagi setiap bilik untuk setiap malam ke atas tetamu asing di bawah Perintah Cukai Pelancongan (Kadar Cukai) 2025, yang berkuat kuasa mulai 15 Disember 2025; rakyat Malaysia (MyKad) dan pemastautin tetap (MyPR) dikecualikan.
- Tempahan platform: sejak 1 Januari 2023, platform berdaftar mesti mengenakannya pada setiap tempahan yang dibuat oleh pelancong asing untuk penginapan di Malaysia, sama ada hos berdaftar atau tidak (panduan Kastam, Mac 2025).
- Tempahan terus: pengendali yang mempunyai empat bilik atau kurang tidak perlu mendaftar atau memungut cukai; pengendali yang lebih besar mendaftar dengan Kastam dan memungutnya semasa daftar masuk, kecuali tetamu menunjukkan bukti telah membayar kepada platform.
Jadi, tetamu asing yang menginap tiga malam dalam satu bilik membayar RM30; rakyat Malaysia tidak membayar apa-apa.
Cukai perkhidmatan adalah berasingan: hotel yang berdaftar di bawah Akta Cukai Perkhidmatan 2018 mengenakan 8% (contoh dalam panduan Kastam), dan panduan cukai Malaysia oleh Airbnb (November 2024) meletakkan ambang pendaftaran bagi penginapan pada RM500,000 nilai perkhidmatan dalam 12 bulan. Sahkan dengan MySST.
Adakah anda perlu membayar cukai pendapatan atas pendapatan Airbnb?
Ya, pendapatan daripada sewaan jangka pendek di Malaysia dikenakan cukai, dan Ketetapan Umum LHDN 12/2018 menentukan sama ada ia dikira sebagai pendapatan sewa atau pendapatan perniagaan.
Sewaan ialah pendapatan sewa di bawah seksyen 4(d) kecuali pemilik secara aktif menyediakan perkhidmatan penyenggaraan atau sokongan yang menyeluruh, seperti membersihkan dan membaiki lobi dan lif; perkhidmatan oleh perbadanan pengurusan tidak dikira. Ketetapan itu tidak menyebut sewaan jangka pendek, jadi tanya ejen cukai.
- Boleh ditolak (4(d)): cukai taksiran, cukai tanah (quit rent), faedah pinjaman, insurans kebakaran dan pembaikan biasa.
- Tidak boleh ditolak: kos permulaan seperti iklan pertama, duti setem dan komisen ejen.
- Jika dianggap perniagaan: elaun modal boleh dituntut dan kerugian boleh dibawa ke hadapan, menurut panduan cukai Airbnb.
Pemilik bukan pemastautin membayar kadar rata 30%. Panduan cukai pendapatan sewa di Malaysia kami menerangkan kadar dan cara memfailkan.
Adakah sewaan jangka pendek menguntungkan?
Tiada angka keuntungan rasmi. Buletin rumah percutian pertama DOSM (7 Julai 2026) mengira 71,101 rumah percutian pada 2025, 19,095 daripadanya di Selangor, dengan anggaran hasil RM2.2 bilion. Dibahagi dalam Python, itu kira-kira RM31,000 hasil bagi setiap rumah sebelum kos pembersihan, fi, cukai dan pinjaman, dan angka ini tidak menunjukkan apa-apa tentang keuntungan satu unit.
Cara memulakan sewaan jangka pendek secara sah di Malaysia
- Semak kegunaan tanah: lihat sama ada hak milik anda dan rancangan tempatan PBT menganggap unit itu sebagai kediaman atau komersial, dan tanya PBT sama ada penginapan singkat memerlukan kelulusan.
- Baca peraturan bangunan: dapatkan semua undang-undang kecil tambahan dan peraturan rumah daripada JMB atau MC.
- Dapatkan lesen PBT: mohon jika lesen sedemikian wujud, seperti di Pulau Pinang, dan simpan surat kelulusan.
- Dapatkan persetujuan jika anda penyewa: semak klausa sewa kecil (subletting) dan dapatkan persetujuan bertulis tuan rumah (lihat panduan perjanjian sewa kami).
- Tetapkan peraturan tetamu: hadkan bilangan tetamu dan patuhi undang-undang kecil tentang bunyi bising selepas pukul 11 malam.
- Uruskan cukai pelancongan: biarkan platform memungutnya, dan daftar sendiri dengan Kastam jika premis anda mempunyai lebih daripada empat bilik.
- Semak insurans anda: tanya syarikat insurans secara bertulis sama ada tetamu yang membayar dilindungi.
- Simpan rekod untuk LHDN: simpan penyata bayaran (payout) dan resit, dan isytiharkan pendapatan itu dalam e-Filing anda.
Soalan Lazim
Adakah Airbnb sah di Malaysia?
Tiada undang-undang kebangsaan yang melarangnya setakat Oktober 2026, tetapi PBT, peraturan negeri atau undang-undang kecil bangunan masing-masing boleh melarangnya bagi sesuatu unit.
Bolehkah pengurusan kondo saya mengharamkan Airbnb?
Ya, keputusan Verve Suites 2020 membolehkan badan pengurusan membuat undang-undang kecil yang melarang sewaan penginapan singkat, dan pemilik mesti mematuhinya.
Adakah undang-undang Airbnb baharu di Malaysia pada 2026?
Tidak di peringkat persekutuan; garis panduan kebangsaan KPKT masih dimuktamadkan pada akhir Oktober 2026, dan had 180 malam masih satu cadangan.
Adakah saya perlu lesen untuk menjalankan Airbnb di Pulau Pinang?
Ya, sejak 1 Ogos 2026 pengendali memerlukan lesen majlis bandaraya, dan unit strata kediaman di pulau itu tidak dibenarkan.
Siapa yang membayar cukai pelancongan bagi penginapan Airbnb?
Tetamu asing membayar RM10 bagi setiap bilik semalam, biasanya melalui platform tempahan, manakala warganegara Malaysia dan pemastautin tetap dikecualikan.
Adakah saya membayar cukai pendapatan atas pendapatan Airbnb?
Ya, ia mesti diisytiharkan kepada LHDN, biasanya sebagai pendapatan sewa, walaupun perkhidmatan yang aktif dan menyeluruh boleh menjadikannya pendapatan perniagaan.
Bolehkah penyewa menyenaraikan unit sewaan di Airbnb?
Hanya dengan persetujuan bertulis tuan rumah dan jika bangunan membenarkannya, kerana perjanjian sewa dan undang-undang kecil kedua-duanya mengikat penyewa.
Adakah Airbnb menguntungkan di Malaysia?
Data rasmi hanya meliputi hasil: DOSM menganggarkan RM2.2 bilion bagi 71,101 rumah percutian pada 2025, sebelum sebarang kos.
Rujukan
- Bernama: KPKT bergerak menyeragamkan peraturan penginapan sewaan jangka pendek di seluruh negara (26 Oktober 2026)Digunakan untuk draf garis panduan, hasrat pelesenan, semakan platform, undang-undang penguatkuasaan sedia ada dan langkah ke Kabinet dan MNKT.
- The Star: Garis panduan mengawal selia penginapan sewaan jangka pendek sedang dimuktamadkan (26 Oktober 2026)Digunakan untuk cadangan had 180 malam dan premis strata yang kekal di bawah undang-undang kecil JMB dan MC.
- Media Selangor: Garis panduan sewaan jangka pendek di peringkat semakan akhir (6 Oktober 2026)Digunakan untuk jawapan bertulis menteri tentang peringkat semakan.
- The Vibes: MOTAC tentang lesen operasi tempatan bagi sewaan jangka pendek (8 September 2025)Digunakan untuk kenyataan MOTAC bahawa pengendali perlu mendapatkan lesen perniagaan PBT terlebih dahulu.
- The Star: Pengendali sewaan jangka pendek Pulau Pinang memerlukan lesen PBT (21 Ogos 2026)Digunakan untuk fi Pulau Pinang, had RM1,400, larangan strata MBPP dan bilangan aduan.
- Malay Mail: Tindakan keras ke atas Airbnb, Pulau Pinang memperkenalkan undang-undang pelesenan baharu (21 Ogos 2026)Digunakan untuk tarikh penguatkuasaan 1 November 2026 dan had dua bilik tambahan (dibaca dalam pelayar pada 27 Oktober 2026).
- NST: Pulau Pinang mengetatkan peraturan sewaan jangka pendek, beri pengendali 2 bulan (21 Ogos 2026)Digunakan untuk tempoh tangguh, penalti dan jenis hartanah yang boleh dipertimbangkan.
- Bernama: Undang-undang kecil homestay persendirian Pulau Pinang (21 Ogos 2026)Digunakan untuk nama undang-undang kecil itu, tarikh mula 1 Ogos 2026 dan kelulusan Majlis Mesyuarat Kerajaan Negeri pada bulan Jun.
- FMT: Pulau Pinang mengharamkan hampir semua sewaan jangka pendek di pulau (25 Mei 2023)Digunakan untuk garis panduan strata 2023: undi 75%, 180 hari setahun, tiga hari seminggu.
- FMT: Sabah mempertimbangkan larangan sewaan jangka pendek di kondo (27 September 2023)Digunakan untuk cadangan Sabah, yang ketika itu masih dikaji.
- Star Property: Menyewakan hartanah anda untuk jangka pendek? Daftar dengan DBKL (19 Januari 2018)Digunakan untuk kempen pendaftaran percuma DBKL.
- EdgeProp: MBPJ akan melaksanakan garis panduan untuk memantau penginapan singkat (15 November 2019)Digunakan untuk tarikh mula garis panduan MBPJ yang dirancang.
- Skrine: Mahkamah Persekutuan: Badan pengurusan boleh menghentikan sewaan jangka pendek (23 Oktober 2020)Digunakan untuk fakta kes, kedua-dua persoalan undang-undang dan alasan penghakiman Mahkamah Persekutuan.
- Allen & Gledhill: Mahkamah Persekutuan memutuskan peraturan rumah yang melarang sewaan jangka pendek tidak melanggar seksyen 70(5) (26 November 2020)Digunakan untuk menyemak silang alasan lesen-bukan-pajakan dan isu surat DBKL.
- Conventus Law (Zaid Ibrahim & Co): Badan pengurusan diberi kuasa penuh untuk mengharamkan sewaan jangka pendek (23 Oktober 2020)Digunakan untuk keputusan yang meliputi kedua-dua MC dan JMB.
- The Edge: Mengelak keputusan mahkamah tertinggi tentang penginapan singkat (November 2020)Digunakan untuk undi 96-4, skop yang meliputi rumah bertanah berstrata dan pandangan peguam.
- Rahmat Lim & Partners: Keputusan Mahkamah Rayuan dalam kes yang sama (29 April 2020)Digunakan untuk laluan ketetapan khas dan keputusan yang menolak denda harian.
- LawPlayer: Akta Pengurusan Strata 2013, seksyen 70Digunakan untuk undang-undang kecil tambahan, denda RM200 dan had dalam subseksyen (5).
- Peraturan-Peraturan Pengurusan Strata (Penyenggaraan dan Pengurusan) 2015 (salinan DBKL, PDF)Digunakan untuk undang-undang kecil 8 dan 10 dalam Jadual Ketiga dan pihak yang terikat olehnya.
- Perintah Cukai Pelancongan (Kadar Cukai) 2025 (PDF)Digunakan untuk kadar RM10 bagi tempahan terus dan tempahan platform mulai 15 Disember 2025.
- Jabatan Kastam Diraja Malaysia: Panduan Cukai Pelancongan ke atas Pengendali Premis Penginapan (6 Disember 2024, PDF)Digunakan untuk definisi pengendali, pengecualian (empat bilik atau kurang, MyKad, MyPR, homestay MOTAC) dan contoh cukai perkhidmatan.
- Jabatan Kastam Diraja Malaysia: Panduan Cukai Pelancongan (Penyedia Perkhidmatan Platform Digital) (11 Mac 2025, PDF)Digunakan untuk platform yang mengenakan cukai pada semua tempahan mulai 1 Januari 2023.
- Jabatan Kastam Diraja Malaysia: Ketetapan Umum No. 01/2025 (1 Disember 2025, PDF)Digunakan untuk ketiadaan kutipan berganda apabila tetamu telah membayar kepada platform.
- LHDN: Ketetapan Umum No. 12/2018, Pendapatan daripada Penyewaan Harta Tanah (salinan di ccs-co.com, PDF)Digunakan untuk ujian perniagaan berbanding sewa dan perbelanjaan yang boleh ditolak.
- Airbnb: Malaysia, pertimbangan cukai bagi sewaan jangka pendek (November 2024, PDF)Digunakan untuk ambang cukai perkhidmatan RM500,000, elaun modal dan kadar 30% bagi bukan pemastautin; disediakan oleh firma guaman untuk Airbnb, bukan sumber rasmi.
- DOSM: Buletin Statistik Rumah Percutian, Banci Ekonomi 2026 (7 Julai 2026)Digunakan untuk tarikh terbitan dan tempoh pengumpulan data.
- NST: 71,101 rumah percutian menjana hasil RM2.2 bilion pada 2025 (7 Julai 2026)Digunakan untuk bilangan rumah percutian, hasil dan angka mengikut negeri.
Peraturan sewaan jangka pendek berubah dengan pantas, jadi semak KPKT, PBT anda, pejabat pengurusan, Kastam (MyTTx) dan LHDN untuk kata-kata terkini sebelum anda menyenaraikan unit.
Maklumat umum sahaja, bukan nasihat undang-undang, cukai atau kewangan. Tanya peguam, ejen cukai dan PBT anda sebelum menyewakan hartanah untuk jangka pendek.
Sumber
- KPKT bergerak menyeragamkan peraturan penginapan sewaan jangka pendek di seluruh negara (26 Oktober 2026) — Bernama
- Perintah Cukai Pelancongan (Kadar Cukai) 2025, P.U. (A) 423 — Jabatan Kastam Diraja Malaysia (MyTTx)
- Panduan Cukai Pelancongan (Penyedia Perkhidmatan Platform Digital), 11 Mac 2025 — Jabatan Kastam Diraja Malaysia
- Peraturan-Peraturan Pengurusan Strata (Penyenggaraan dan Pengurusan) 2015 — Jabatan Peguam Negara (salinan DBKL)
- Mahkamah Persekutuan: Badan pengurusan boleh menghentikan sewaan jangka pendek (23 Oktober 2020) — Skrine
- Pengendali sewaan jangka pendek Pulau Pinang memerlukan lesen PBT apabila undang-undang kecil baharu berkuat kuasa (21 Ogos 2026) — The Star
Maklumat umum sahaja, bukan nasihat undang-undang, cukai atau pelaburan. Peraturan dan kadar berubah; semak sumber rasmi di bawah sebelum bertindak.
Berita berkaitan
Lebih Daripada Komisen: Cabaran Usaha Jualan Hartanah
Penilaian Hartanah Melalui AI Mungkin Menjejaskan Risiko Kewangan Pembeli Rumah di Malaysia, Janji Pakar
Pembangun Condo Johor Diperintahkan Untuk Membayar RM10 Juta Sebagai Kompensasi kepada Pemilik
Pelelangan Hartanah Mines Waterfront Country Heights Gagal Menarik Penawar
Panduan berkaitan
Menyewa Rumah di Malaysia sebagai Ekspatriat 2026: 8 Perkara yang Perlu Diketahui
Hasil Sewa Hartanah di Malaysia 2026: 5 Angka yang Perlu Disemak Sebelum Membeli
Berapa Kos Sara Hidup di Kuala Lumpur? Bajet Bulanan untuk Bujang, Pasangan dan Keluarga 2026
Senarai Semak Melihat Rumah di Malaysia: 10 Perkara yang Sering Terlepas Pandang
9 Perkara yang Perlu Disemak Sebelum Memilih Kondominium di KL: Akses MRT, Pengurusan dan Risiko Banjir