使用条款

本使用条款（以下称「本条款」）订定 PEB LAB SDN. BHD.（以下称「本公司」）所提供之 Property Lab（以下称「本服务」）的使用条件。使用本服务时，即视为已同意本条款。

1. 服务内容

本服务提供马来西亚房地产（租赁与买卖）资讯及搜寻功能，受理免费咨询与看房预约，并就移居、签证、教育与当地生活提供支援。

2. 刊登资讯的处理

1. 本公司于刊登前会尽力确认房源资讯，惟租金、售价、空房状况与设备等仍可能变动。签约前请务必个别确认最新且正确的条件。
2. 所刊登的图片、户型图与地图等仅供参考，可能与实物有所差异。
3. 本服务上的资讯以一般性资讯提供为目的，并不构成法律、税务、金融或签证方面的个别建议。重要判断请视需要咨询具备资格的专业人士。

3. 仲介与契约

具体不动产交易的仲介、契约条件与手续费，依另行签订的个别契约或协议办理。本服务上的显示并不保证该交易必然成立。

4. 禁止行为

• 违反法令或公序良俗的行为
• 登录或传送不实资讯
• 妨碍本服务营运的行为、不正当存取、过度的自动化存取
• 侵害本公司或第三人权利的行为

5. 智慧财产

本服务所含文字、设计、标志及经编辑的刊登资讯等智慧财产权，归属本公司或正当权利人。未经许可禁止复制、转载与商业利用。

6. 免责

1. 本公司于提供本服务时会尽合理注意，惟不保证刊登资讯的完整性、正确性与即时性。
2. 在适用法令允许的范围内，本公司对因使用或无法使用本服务而产生的损害不负责任。
3. 对于外部连结网站的内容，本公司不负责任。
4. 于本服务上刊登房源的经纪与仲介公司均为独立经营之业者。本公司可能将其登记号码 (REN、PEA、REA) 与 LPPEH (马来西亚估价师、估值师、地产代理及物业经理局) 之公开名册核对，惟不保证各该业者之业务执行。就经纪相互间，或经纪与第三人之间所生之争议，本公司并非当事人，亦不负任何责任。经查登记资讯不实时本公司所采取之措施，依合作伙伴刊登条款第 7 条办理。

7. 条款的变更

本公司得视需要变更本条款。变更后的条款自刊登于本页面时起生效。

8. 准据法与管辖

本条款依马来西亚法律为准据并据以解释。与本服务相关而生的争议，以马来西亚法院为专属合意管辖法院。

9. 本条款的语言

本条款以日文撰写，并以日文版本为正本。英文版、中文版与马来文版为便利使用者所提供的参考翻译。各语言版本之解释如有歧异，概以日文版本为准。