PRICING TRANSPARENCY · すべての料金を開示
不動産仲介・移住サポートの料金を、お問い合わせの前に すべて開示 します。このページにあるのは、私たちが実際にいただく料金だけです。
マレーシアの賃貸仲介は、家主負担 (家賃 1 ヶ月分)・借主負担なしが MIEA (マレーシア不動産業協会) のガイドラインです。Property Lab の借主向けサポートは、下記の 2 パッケージからお選びいただけます。
サポート言語と入居後の窓口体制で選べます。仲介手数料はパッケージにより異なります。
| 日本語パッケージ | 英語パッケージ | |
|---|---|---|
| 対象 | 日本語サポートを希望される方。入居前・入居時だけでなく、入居後のお困りごとも日本語でご相談いただけます。 | 言語に問題のない方。トレーニング済みのスタッフが迅速に対応します。 |
| 仲介手数料 | 家賃 1 ヶ月分。入居後も弊社がすべての窓口となります (オーナーへの連絡・修理手配等)。 | 無料。入居後はオーナーと直接やり取りいただきます。 |
※ 日本語パッケージに含まれるもの: オーナーとの仲介業務・修理業者の手配。含まれないもの: 修理費用の負担・代替品手配・現場での対応・業者との通訳業務・電球交換・公共料金の支払い・Wifi / TV などのテクニカルサポート。
★ は最終月の清算終了後に残金が返金されます。物件・オーナーにより前後します。
| 項目 | 目安 |
|---|---|
| 保証金 ★ | 家賃 2 ヶ月分 |
| 光熱費保証金 ★ | 家賃 1/2 ヶ月分 |
| 初月度家賃 | 家賃 1 ヶ月分 |
| 印紙・契約事務手数料 | 家賃 約 1/4 ヶ月分 |
| 仲介手数料 | ご案内言語によります (上記パッケージ) |
※ 土地・工場・オフィスなど住居以外の場合は異なる料金設定となります。お気軽にお問い合わせください。
売買仲介料は物件価格の 2% (固定)。SST (Sales & Service Tax) 8% が別途加算されます。MIEA ガイドラインの標準料率は 2〜3% です。
| 仲介料率 | 物件価格 × 2% (固定) |
| SST | 別途 8% |
| 含まれるサポート | SPA 翻訳 + ローン斡旋 + 登記サポート (無料) |
長期滞在ビザ (3 ティア) の代行費。書類準備から申請・取得までを含み、政府手数料・預金・不動産購入額は除きます。
| Tier 1 | RM 12,000 (≒¥480,000) |
| Tier 2 | RM 18,000 (≒¥720,000) |
| Tier 3 | RM 24,000 (≒¥960,000) |
| 含まれるもの | 申請 + 現地物件購入サポート + 1 回更新。申請不可の場合は 80% を返金します。 |
※ 政府手数料 (RM 5,000〜)・預金額 (USD 15万〜)・不動産購入義務 (RM 60万〜) は別途。為替 RM 1 = ¥40 で換算。
料金を最初にすべてお見せします。ご検討は、それからで構いません。
Property Lab · 全料金を事前公開 · 日本語フルサポート
「相談してからお見積り」では、検討の前に料金が分かりません。Property Lab は誰に対しても同じ料金を、お問い合わせの前に提示します。透明性こそ、長期の信頼の土台だと考えるからです。
他社との料金比較表は掲載していません。仲介料は物件やエージェントごとに異なるため、固定の比較表では実態を正しくお伝えできないからです。このページにあるのは、私たちが実際にいただく料金だけです。
料金以外の差別化: 4 言語対応 (JA/EN/ZH/MS)、入居後も契約更新まで同じ担当者が一気通貫で対応します。→ 取扱物件を見る
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30分の無料相談で、あなたに合った具体的なプランをご提案します。
FAQ · よくある質問
はい。表示している料金以外に Property Lab へお支払いいただく費用はありません。政府手数料・為替変動・銀行手数料などの実費だけは別途、領収書を添えてご請求します。
60 秒診断で必要資金や想定スケジュールの目安を無料で確認できます。
日本人スタッフが窓口を務め、現地法律事務所・銀行との折衝までを日本語で進めます。英語が必要な書類は和訳を添えてお渡しします。
KLCC・Mont Kiara・Bangsar・TRX・Pavilion・Penang・Johor を中心に取り扱っています。取扱物件一覧からご覧ください。
着手金到達前であれば全額返金、着手後は実費精算後の差額を返金します。詳細は契約書に明記しています。