常见问题
整理了关于马来西亚租赁、买卖、MM2H 与选区最常被问到的问题。
仲介手续费要多少？
租赁方面，依 MIEA / REAA 的准则由房东负担 (相当于一个月租金)，承租人不需负担。Property Lab 不向承租人收取咨询费。若有支援服务费用，我们会在报价时先行告知。
租屋的初期费用有哪些？
押金 (2 个月租金) + 水电押金 (0.5 个月) + 预付租金 (1 个月)，合计 3.5 个月为标准。
租约期间多长？
一般为 12 个月或 24 个月。退租需提前 90 天通知，也可协商外交条款 (Diplomatic Clause) 以因应临时调职。
外国人可以在马来西亚租屋吗？
可以。不论是否持有签证，外国人皆可租屋，也不需要 MM2H。
有小孩的家庭适合住哪一区？
首选 Mont Kiara。位于 ISKL、GIS、MKIS 与日本人学校的校车范围内，大型公寓与超市齐全。
2026 年的 MM2H 条件是什么？
Silver tier 要求流动资产 RM150 万、月收入 RM4 万、定期存款 RM100 万。是否符合资格请咨询我们的顾问。
水电与网路如何办理？
由承租人自行与 TNB (电)、SYABAS (水)、Unifi / Maxis (网路) 签约。我们会从 Property Lab 的会员页面提供申办连结。
有可养宠物的房源吗？
公寓多半禁止养宠物，但排屋与部分 Mont Kiara 公寓可以。房源列表中有「可养宠物」的筛选。
合约只有英文吗？
正式租约通常为英文。Property Lab 免费提供日文对照翻译。