よくある質問
マレーシアの賃貸・売買・MM2H・エリア選びについて、問い合わせの多いものをまとめました。
仲介手数料はいくらかかる？
賃貸は MIEA / REAA のガイドラインで家主負担 (家賃 1 ヶ月分)・借主負担なしが基準です。Property Lab はテナントの方から相談料をいただきません。サポート費用が発生する場合は、お見積り時に先にお伝えします。
賃貸に必要な初期費用は？
セキュリティデポジット (家賃 2 ヶ月) + ユーティリティデポジット (0.5 ヶ月) + 前家賃 (1 ヶ月) で、合計 3.5 ヶ月分が標準です。
賃貸契約の期間は？
12 ヶ月または 24 ヶ月が一般的です。解約通知は 90 日前、突発的な帰任に備える Diplomatic Clause も交渉できます。
外国人でもマレーシアで賃貸できる？
できます。ビザの有無にかかわらず外国人でも賃貸でき、MM2H は必要ありません。
子どものいる家族におすすめのエリアは？
Mont Kiara が第一候補です。日本人学校 (JSKL) やインターナショナルスクール (ISKL・GIS・MKIS) のスクールバス圏で、大型コンドミニアムと日系スーパーが揃います。
MM2H ビザの 2026 年時点の条件は？
Silver tier で流動資産 RM150 万、月収 RM4 万、定期預金 RM100 万です。適格かどうかは担当までご相談ください。
電気・水道・インターネットの手続きは？
入居者の責任で TNB (電気)、SYABAS (水道)、Unifi / Maxis (インターネット) と契約します。Property Lab のマイページから申込リンクをご案内します。
ペット可の物件は？
コンドミニアムはペット禁止が多いですが、テラスハウスや一部の Mont Kiara のコンドミニアムは可能です。物件一覧にペット可の絞り込みがあります。
契約書は英語のみ？
正式な契約書は英語版が一般的です。Property Lab は日本語の対訳サポートを無償で提供します。